Mietbürgschaft

@ Vermieter
Ich bin gerade dabei eine Wohnung wieder zu vermieten.
Neben den obligatorischen von möglichen Mietinteressenten beizubringenden Unterlagen (Kopie Personalausweis, Vermieterbescheinigung, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Schufa) verlange ich bei einer mögliche Vermietung auch eine Kaution von 3 Nettokaltmieten.

Einer der Interessenten, die in die engere Wahl kommen, hat mir zu seinen Unterlagen nun eine Bürgschaft -> von Papi (also keine Bank) beigefügt.
Nach Prüfung der Gehaltsnachweise sieht es hier so aus als wenn er sich die Miethöhe schon leisten kann, Schufa ist auch OK.
Da ich bisher immer mit Kaution vermietet habe, hatte ich das Thema Mietbürgschaft noch nicht.

Frage!
Was ist bei einer Bürgschaft hier zu beachten.
Bin gerade erst dabei mich mit der Thematik zu befassen!
a) Gerade bei einer Bürgschaft von Papi müsste ich hier doch zunächst auch prüfen, ob Papi überhaupt leistungsfähig wäre! Sonst ist sie ja das Papier auf dem sie steht nicht wert!
b) Was ist mit BGB §551. Muss die Bürgschaft formal auf 3 Nettokaltmieten begrenz werden, damit sie im Zweifelsfall nicht generell ungültig ist.
c) Vermietet Ihr generell nur mit Barkaution, Wenn Ja warum!
d) Weitere Fallstricke?! -> Bitte um Hinweise!

Danke JJ