Miete Kaution

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Auf Grund von Hundehaltung wurde auch vereinbart, dass der Teppichboden, in den oberen Räumen, erneuert werden soll, wenn der Mietvertrag gelößt wird.

Von welchem Teppichboden reden wir hier eigentlich ?

Wer soll ihn erneuern ?

(Bei vernünftiger Qualität und vernünftiger Pflege/Behandlung halten Teppichböden länger als 10 Jahre).

Der Vermieter darf eine Teil der NK einbehalten, wenn mit einer Nachzahlung aus Nk-Abrechnung zu rechnen ist. Offensichtlich ist aber keine Rechnung zu erwarten, daher auch keine Nachzahlung. Somit muss der VM spätestens nach 6 Monaten über die Kautions abrechnen, tut er das nicht, kann man einmal freundlich, schriftlich erinnern und dann auf Auszahlung klagen.

In der regulären Afa der Versicherungen ist der Teppich nach 10 Jahren abgeschrieben, der so errechnete Restwert tendiert also gegen Null - ganz egal, ob ein normaler oder qualitativ guter Teppich länger hält. Bei Engeln, die nur drüber schweben, hält er bestimmt noch länger !!!

Ist der Teppich mitvermietet, d.h. Bodenbelag Teppich als vertragsgemässer Zustand, hat der Vermieter ihn zu ersetzen, wenn er defekt ist. Der Mieter hat nur Schadenersatz zu leisten, der über die normale Abnutzung hinaus geht. (tendiert der Zeitwert des Teppichs aber gegen Null besteht auch kein Anspruch auf Schadenersatz) Wenn der VM Hundehaltung gestattet, sollte die Kostentragung des Teppichs im MV aufgenommen und geregelt sein.

Keinesfalls kann der VM einen neuen Teppich inkl. Verlegung durch eine Fachfirma verlangen. Hast Du das separat unterschrieben, hat er Dich wohl ordentlich über den Tisch gezogen.

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"MfG
Susanne"

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