Miete an Verbraucherpreisindex binden

Ich schätze, dass das nicht geht.
Denkbar ist ja, dass die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete angehoben wird.
Stell Dir die Situation vor, dass Du in einer Stadt lebst in der der Mietmarkt eher Mieterfreundlich ist, da ein hohes Angebot und eine geringe Nachfrage vorhanden ist.
Gleichzeitig steigen aber dauerhaft die Lebenshaltungskosten verhältnismäßig stark während die Mieten möglicherweise fallen.
Dann würde die Miete möglicherweise nach einigen Jahren deutlich höher als die ortsübliche Vergleichsmiete liegen.

Ich würde daher davon abraten.

Vielen Dank für die schnelle Antworten.

Verstehe ich es also richtig, dass es rechtlich möglich ist (§557b)?
Kann, wenn ich eine solche Klausel in den Mietvertrag übernehme, unabhänig von der ortsüblichen Vergleichsmiete die Miete nur angepasst an den Index erhöhen.

Früher war es meiner Information nach so, dass Index-Mieten zu einen genehmigungspflichtig waren (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) und zum anderen die Miete nur erhöht werden kann, wenn der Index im vergleich zur letzten Mieterhöhung 3 oder 5 Punkte überschritten hat. Gibt es diese Grenze nicht mehr?

Versetzt man sich in die Situation eines Mieters in einer eher kleinen Studenten-Stadt mit insgesamt relativ geringen Mietkosten. Würdet ihr als Mieter einen Mietvertrag für eine komplett neue Wohnung (somit stehen in nächster Zukunft keine Modernisierungen an) unterschreiben, in dem festgelegt ist, dass die Miete an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Nochmals vielen Dank!
Socke

--- editiert vom Admin