Hallo zusammen.
Ich bin im Begriff eine Mehrfamilienhaus zu kaufen.
Die Wohnungen sind weit unter dem Mietspiegel vermietet.
z.B. liegt der Mittlere Mietspiegel bei ca 7,50€. Die Wohnung ist allerdings für
rund 2,50 vermietet.
Kann ich nach dem Kauf die mieten auf etwa 5€ erhöhen oder geht das nicht ??
Danke im Voraus und Gruß
Malik T.
-- Editiert von Malik T. am 24.03.2021 07:43
-- Editiert von Moderator am 24.03.2021 08:27
-- Thema wurde verschoben am 24.03.2021 08:27
Miete erhöhen nach kauf des Hauses
24. März 2021
Thema abonnieren
Frage vom 24. März 2021 | 07:42
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Miete erhöhen nach kauf des Hauses
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 24. März 2021 | 08:23
Von
Status: Junior-Partner (5762 Beiträge, 2546x hilfreich)
Was hast das mit Baurecht zu tun?
Zitat :Kann ich nach dem Kauf die mieten auf etwa 5€ erhöhen oder geht das nicht ??
Nein. Wenn es optimal läuft auf 3 EUR.
Drei Jahre später dann auf 3,60 EUR.
Bei 5 EUR bist du erst in frühstens 9 Jahren, im Bereich des Mietspiegels in 15 bis 18 Jahren.
Das Haus sollte also sehr sehr günstig sein.
#2
Antwort vom 24. März 2021 | 08:42
Von
Status: Gelehrter (10409 Beiträge, 4618x hilfreich)
Mein einziger Rat ist vor dem Kauf einen Anwalt für Mietrecht mit der Prüfung aller Möglichkeiten zu beauftragen und erst dann zu entscheiden. Mietrecht ist sehr kompliziert und du scheinst darin nicht versiert zu sein.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 24. März 2021 | 09:15
Von
Status: Praktikant (771 Beiträge, 480x hilfreich)
Es empfiehlt sich durchaus sich vorher mit Mietrecht ein wenig zu befassen, bevor man Großvermieter wird.
Da lauern noch mehr Fallgruben. Also besser mit der aktuellen Miete kalkulieren.
#4
Antwort vom 24. März 2021 | 09:18
Von
Status: Richter (8722 Beiträge, 1849x hilfreich)
Du kannst nach dem Kauf die Miete um bis zu 20% anheben. Und bist dann drei Jahre an diese 20% gebunden, kannst also nicht weiter erhöhen.
#5
Antwort vom 24. März 2021 | 09:45
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
OK.
Vielen Dank für Eure schnellen Antworten.
Ihr habt mir schon mal weiter geholfen !!
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