Miete nicht gezahlt -> Mahnbescheid. Weiterhin Miete nicht gezahlt, erneuter Mahnbescheid?

Zitat (von fredhotte):

Soll ich jetzt einen neuen Mahnbescheid über die weiteren offenen Mieten (die noch nicht angemahnt wurden) versenden?

Zitat (von fredhotte):

Oder kann ich den ursprünglichen Mahnbescheid in der Forderung erhöhen?

Zitat (von hh):

Zitat (von fredhotte):
Soll ich jetzt einen neuen Mahnbescheid über die weiteren offenen Mieten (die noch nicht angemahnt wurden) versenden?



Und dann?

Zitat (von fredhotte):
Oder kann ich den ursprünglichen Mahnbescheid in der Forderung erhöhen?



Wozu?

Wie wäre es mit einer fristlosen Kündigung und anschließender Räumungsklage?

Zitat (von Anami):

Du versendest Mahnbescheide, der Mieter reagiert nicht. Auf den V-Bescheid reagiert er auch nicht. Entsorgt evtl. Immer alles in die Blaue Tonne.

Vielleicht mal ohne Polemik...

Es gibt die Möglichkeit, die Summe in Mahnbescheiden unter gewissen Voraussetzungen anzupassen (Kreuz an der richtigen Stelle des Antrags). Ob das in Deinem Fall möglich ist, keine Ahnung. Dazu müsste man wenigstens den Mahnbescheid kennen, den Du bereits gemacht hast.

Es ist nur bei Mietschulden selten hilfreich, mit Mahnbescheiden zu arbeiten, und es ist auch nicht erforderlich. Mieten sind per Vertrag fällig, man muss sie nicht fällig setzen, keine Mahnungen versenden und auch keine Mahnbescheide. Wenn zwei aufeinanderfolgende Mieten nicht bezahlt sind, dann reicht man am besten Räumungsklage ein. Wenn man als Vermieter nett ist, dann versucht man, das vorher mit dem Mieter auf andere Art zu klären. Aber wenn man bereits einen Mahnbescheid geschickt hat, auf den nicht reagiert wurde, dann kann man es sich sparen, den Mahnbescheid entweder mit neuer Summe anzupassen, oder einen zweiten zu schicken. Das vergeudet nur unnötig Zeit und löst das Problem nicht.

Du solltest wirklich eine Räumungsklage in Betracht ziehen. Da geht es dann auch um alle offenen Mieten, unabhängig davon, ob es für diese Mieten Mahnbescheide gab oder nicht. Und dafür ist es wirklich dringend zu empfehlen, dass Du Dir einen Fachanwalt für Mietrecht nimmst. Der kann dann auch beurteilen, ob es bei Dir besondere Umstände gibt, die einen weiteren/angepassten Mahnbescheid u.U. doch sinnvoll machen, ob Du bereits Form- und/oder Fristfehler gemacht hast, die Deine Chancen in einem Prozess verschlechtern und ggf. erst wieder "ausgebessert" werden müssen, wie das erfolgversprechendste Vorgehen ist, etc., pp.

Ein sehr erfahrener Vermieter, der das in der Vergangenheit bereits mehrfach durchgespielt hat, kann das auch irgendwann vielleicht ohne Anwalt hinkriegen. Aber das scheint mir bei Dir nicht so. Je länger Du damit wartest, einen Anwalt ins Boot zu holen, desto teurer und langwieriger wird die Angelegenheit für Dich.

Und vergiss nicht - die meisten Mieter, die einfach so ihre Miete nicht mehr zahlen und auch auf Mahnbescheide nicht reagieren, die haben kein Geld. Es ist also sehr wahrscheinlich, dass Du von dem Mieter niemals die Miete und auch nicht Gerichts- und Anwaltskosten erstattet bekommst. Einem nackten Mann kann man ja bekanntlich nicht in die Tasche greifen. Und mit jedem Tag, den Du länger solche sinnlosen Aktivitäten mit Mahnbescheiden machst, vergrößert sich Dein finanzieller Verlust. Ein Anwalt mag auf den ersten Blick teuer erscheinen, ja. Aber wenn der es schafft, dass der Mieter 6 Monate früher aus der Wohnung ist, Dich im Gegenzug aber nur 2 Monatsmieten kostet, bringt er Dir unter dem Strich 4 Monatsmieten ein.

Zitat (von fredhotte):

Wie läuft das mit weiteren auflaufenden offenen Mieten nach dem Versand vom Mahnbescheid und Vollstreckungsbescheid?