Miete wir einbehalten

Hallo zusammen,

ich habe eine Mieterin, die vor rund einem Jahr eine Wohnung bei mir bezogen hat.
Als sie einzog haben wir einen Termin gemacht und Sie hat mir ein paar Punkte genannt, die Sie bemängelt:
-Türzargen müssen gestrichen werden
-Fußbodenbeläge sollen neu
-fehlende Küchentür

Den Fußboden wollte Sie selbst erneuern, da Sie och Sachen leigen hatte, Die Zargen selbst streichen wenn ich die Materialkosten übernehme, bei der Küchetür wollte Sie sich umschauen was passt un ich wollte -nach Rücksprache- die Kosten für die Tür übernehmen.

Alles mündlich, kein Protokoll oder ähnliches (ich mach solche blöden Fehler immer wieder wenn Leute mir sympatisch sind... )

Nun hat Sie die Wohnung im März mit Kündigungsfrist zum 31.06.07 gekündigt. Soweit ja ok.
Ende Mai bekomme ich dann ein Schreiben, in dem Sie behauptet diverse Arbeiten in der Wohnung mit meiner Rücksprache ausgeführt zu haben und ich hätte mich verpflichtet die Materialkosten zu übernehmen - insgesamt 1218,-€ für Elektroarbeiten, neue Fleisen in der Küche, Ausgleich des Kücehfußbodens etc. Alles Sachen, die ich nie zugesagt habe!! Diese möchte Sie nun mit den letzten Mieten für Mai/Juni und er Betriebskostennachzahlung verrechnen.
Und prompt kommt keine Miete mehr. In einem Telefonat sagte Sie zwar zu die Maimiete zu zahlen, aber bis jetzt (10 Tage) ist nichts eingetroffen.
Desweiteren behauptet Sie das dringende Arbeiten in der Wohnung zu machen gewesen wären das die Küchenwände schimmelig gewesen seien - diese musste Sie mit Isoliertapete bekleben...

Wie mache ich weiter?

Liebe Grüße
Laithy

-- Editiert von Laithy am 13.06.2007 11:36:02

-- Editiert von Laithy am 13.06.2007 11:42:07