Miete zahlen, trotz vorheriger Kündigung

Und der Mieter muß im Falle der fristlosen Kündigung dann auch zum Kündigungstermin ausgezogen sein - das ist wohl eher nicht so oft der Fall...

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Nach Beendigung des Mietverhältnisses durch fristlose Kündigung hat der Vermieter KEINEN Anspruch auf eine Mietzahlung für die restlichen Tage. Er hat allerdings Anspruch auf Schadenersatz in Höhe der Miete, die bis zur ordentlichen Kündigung eingegangen wäre. Streng genommen müßte er dazu die Aufrechnung erklären, das kann er aber immer noch machen, wenn der Ex-Mieter sein Geld zurückfordert.
Auf jeden Fall dürfte der Mieter in so einem Fall sein Geld nicht wiedersehen.

Falls es sich nicht um eine fristlose Kündigung handelt, sondern um eine ordentliche Kündigung (z.B. bei Untervermietung eines möblierten Zimmers), hat der Mieter selbstverständlich Anspruch auf sein Geld (Stichwort "Bereicherung").

Falls es sich um eine "einvernehmliche Kündigung" handelt, bei der Vermieter und Mieter sich über das Ende des Mietverhältnisses zur Monatsmitte einig waren, liegt ein Mietaufhebungsvertrag vor. Da kann frei verhandelt werden, was mit dem bereits gezahlten Geld passieren soll.

Und falls es sich schließlich um Kündigung zum Monatsende handelt und der Mieter nur schon eher die Wohnung übergeben hat, hat der Mieter keinen Anspruch auf die restmiete des Monats. Es steht im dafür auch frei, die schlüssel zurückzuverlangen.