Mieter geht ins Gefängnis

Fällt mir zwar schwer zu glauben, dass jemand, der vermietet so was fragt, aber:
1) außerordentliche fristlose Kündigung
2) Zahlungsklage oder gerichtliches Mahnverfahren über Zahlungsrückstände
3) neuen Mieter suchen (Stichwort: Schadensminderungspflicht)

die gesetzlichen Bestimmungen dazu finden sich im BGB
und Erklärungen dazu im Netz


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""Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. Man muss auch mit der Justiz rechnen." (Diete"

Die aktuelle Anschrift des Mieters ist ja bekannt?

Aber auch eine JVA hat eigentlich alles was man für eine Zustellung benötigt; Anschrift und Briefkasten/Poststelle.

Das Problem dürfte nur sein, die JVA herauszubekommen in der er einsitzt. Falls das nicht nur eine Ausrede ist mit der Haft ...





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"Die Beiträge stellen ausschließlich meine persönliche Meinung/Interpretation dar !

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Wenn schon so enorme Schulden bestehen....wird dann nicht mein Anspruch lt. Mahnbescheid da gleich mit drangehangen ?
Das ist durchaus möglich - da hier keiner die finanzielle Lage des Mieters kennt, kann aber nun auch keiner vorhersagen, ob Sie das Geld irgendwann kriegen. Übrigens kommt man nicht wegen Steuerschulden in den Knast (die Schuldtürme des Mittelalters sind abgeschafft), u. U. aber wegen Steuerhinterziehung - das muß dann allerdings eine imposante Summe sein.

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" Lebenslänglich sind NICHT 25 Jahre!"

Wegen Steuerschuld ins Gefängnis: wenn das noch so zutrifft, dann müsste der hinterzogene Steuerbetrag gar nicht so hoch sein > ab 1000 Euro
http://www.biallo.de/finanzen/Steuern_Recht/selbstanzeige-und-steuerhinterziehung-welche-strafen-hinterziehern-drohen-2.php

Wenn Du seine Wohnsitzadresse kennst und er dort auch während seiner Einsitzzeit ordnungsgemäß ein Namensschild am Briefkasten hast, dann hast Du gute Chancen, dass 1) der Mahnbescheid zugestellt wird und 2) noch dazu kein Widerspruch erhoben wird und dann 3) der Vollstreckungsbescheid anstandslos erteilt wird.
Ebenso die fristlose Kündigung.

Wegen des möglichen Eingehungsbetruges:
- Hattest Du ihn bei/vor Mietvertragsunterzeichnung eine Selbstauskunft ausfüllen lassen? Hatte er darin wahrheitswidrige Angaben zu Finanzverhältnissen?
siehe Muster
http://www.hhv-verwaltung.de/pdf/Mieterselbstauskunft.pdf
- Falls ja, wäre erhöht das die Chancen einen Einmietbetrug zu beweisen

Das gerichtliche Mahnverfahren bis zum Vollstreckungsbescheid ist ja noch relativ kostengünstig und so ein Vollstreckungstitel ist 30 Jahre gültig.
Vor weiteren Ausgaben/Vollstreckungsversuchen empfiehlt es sich aber, weitere Erkundigungen einzuholen
- Schuldnerverzeichnis am Wohnsitzgericht (dort werden nur die dortigen Verfahren erfasst)
- für Verfahren ab 01.01.2013 sogar bundesweit über:
www.vollstreckungsportal.de
- hier kannst Du unter Umständen in Erfahrung bringen, ob bereits ein Insolvenzverfahren gegen den Schuldner läuft.

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""Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. Man muss auch mit der Justiz rechnen." (Diete"

Meine Nachfragen bei der Staatsanwaltschaft haben das Gleiche ergeben : Sofern während seiner Haft ein Briefkasten mit seinem namen an der bekannten Adresse vorhanden ist, gilt ein dorthin adressierter Mahnbescheid als zugestellt.
Das ist ja immerhin schon etwas.
Eine Selbstauskunft hatte ich leider nicht verlangt.
Die Kündigung ist raus.
Ich glaube allerdings nicht, dass ich von dem Geld jemals etwas sehe. Oder : wie läuft eine Vollstreckung dann ab ?

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