Mieter kündigen - Können wir ihr jetzt einfach mit 3-monatiger Frist kündigen?

Question

Hallo!
Wir haben eine Mieterin, mit der wir viel Ärger haben. Sie hat 3 Monatsmieten nicht bezahlt, daraufhin haben wir ihr fristlos gekündigt. Mein Mann hat sich dann leider erweichen lassen und die Kündigung zurückgenommen, nachdem sie die fälligen Mieten nachbezahlt hat. Wir kommen aber persönlich auf keinen gemeinsamen Nenner mehr mit der Dame, sie stellt jetzt auch unverschämte Forderungen bezüglich Renovierung der Wohnung usw.
Sie hat im Mietvertrag stehen, das sie die Gartenpflege übernimmt. Dieses macht sie aber nur unzureichend. Es wird also nicht regelmässig Rasen gemäht. Büsche und Hecken schneidet sie gar nicht, überall Unkraut in Blumenbeeten. Außerdem lässt sie das ihr zur Verfügung stehende Gartenwerkzeug verkommen und sammelt überall ihren Müll. Für uns ist das immer schwer zu kontrollieren, das das Haus 300 km von uns entfernt ist. Wir sind also auf zuverlässige Mieter angewiesen. Können wir ihr jetzt einfach mit 3-monatiger Frist kündigen? Sie wohnt erst seit 1,5 Jahren in der Wohnung.

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guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

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geheim · Answer

Gute Frage. Wie verhält man sich dann?  Ich denke wir werden auf jeden Fall kündigen und wenn es nur ist um den Druck zu erhöhen.      ----------------- " "

guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

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guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

:grins:          ----------------- ""

guest-12326.10.2009 09:38:46 · Answer

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guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

Meinen TAO.    :grins:          ----------------- ""

guest-12326.10.2009 09:38:46 · Answer

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TF1970 · Answer

Nein,  eher wegen seiner Troll-Tätigkeiten mit mehreren Nicks, wie z.B. Yes I an usw.      ----------------- ""

guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

Umgekehrt.    :grins:          ----------------- ""

kathi2008 · Answer

Schade, wenn Beiträge derart verkommen, nur weil offensichtlich immer gelöscht wird, weil trollige Antworten kommen. Der Inhalt wird leider für Leute, die das nicht von Anfang an verfolgt haben, nicht mehr nachvollziehbar, da eben die Antworten nicht mehr vorhanden sind.
Daher versuch ich jetzt nochmal zu antworten:
Die fristlose Kündigung hättet ihr sowieso zurückziehen müssen (bzw. sie wäre unwirksam gewesen), da ein Mietverzug mit der Folge einer fristlosen Kündigung, durch die Zahlung der Miete heilbar ist. Dies darf sich aber nur einmal innerhalb einer gewissen Zeitspanne ereignen. Sollte die Mieterin nochmals in nächster Zeit die Miete nicht bezahlen und berechtigt dies zur Kündigung, dann würde ich die Kündigung auch nicht zurückziehen, da diese dann, auch bei Zahlung, wirksam ist.

Was die Gartenpflege anbelangt, so kommt es drauf an was im MV steht. Ist dort genau verklausuliert, was wann getan werden muss, dann muss die Mieterin dies auch tun. Ihr könntet der Mieterin also nach mehrmaliger Abmahnung die Gartenpflege entziehen, womit die vergünstigte Miete dann auch wegfallen würde. Steht da nur "Gartenpflege", dann ist es der Mieterin relativ selbst überlassen, was sie wann macht. Geschmäcker sind nunmal unterschiedlich.

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guest-12326.08.2009 09:46:54 · Answer

quote:Yes I can ist jemand anders.        Ich verlasse mich hier auf meinen gesunden Menschenverstand, auch wenn der weiblich ist, ich sage:    Morthi ist nicht YesICan.          ----------------- ""

guest-12326.08.2009 09:46:54 · Answer

quote:weil trollige Antworten kommen.      wenn trollige Antworten kommen, sind das Antworten von Feiglingen, die nicht zu ihrem Wort stehen.    Und die sollte man nicht sonderlich ernst nehmen.      ----------------- ""

guest-12326.08.2009 09:46:54 · Answer

quote:Und zwar jemand vollkommen anderes.    Einige sind hier wohl etwas paranoid.          Wie schön, dass du das einsiehst, guest, und mit stetiger Beständigkeit täglich mehrmals vorführst:-&rpar;    Wie soll man so einen Mann ernst nehmen?    Aber ich glaube, du zweifelst an dir selbst?    Mit Grund!      ----------------- ""

guest123-2401 · Answer

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guest-12326.08.2009 09:56:08 · Answer

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