Mieter kündigen...Kleinigkeit ausser der Reihe...

wer wem schadenersatzpflichtig? Kann ich für den Fall, daß dies in der Art zum Gespärch kommt nicht einfach ein "kannst ja zurückbauen" in den Raum stellen, was natürlich niemals gemacht werden wird. ????
Sind doch aber 2 vollkommen unabhängige Rechtsgeschäfte, korrekt? Kann also die Mietkündigung nicht stören oder?

Nach § 539 (2) BGB kann der Mieter diese Tür mitnehmen. Er muss dann entweder den Ursprungszustand wiederherstellen oder entsprechend Schadensersatzleisten. Nach § 552 (1) BGB kann der Vermieter in diesem Fall hier gegen Zahlung einer Geldsumme das Wegnahmerecht des Mieters abwenden. Kann nicht muss. Wenn der Vermieter es nicht tut, dann ist wieder der Mieter in der Pflicht, die Situation vor dem Einbau herzustellen.

Nun gibt es noch Besonderheiten:
1) Selten wird § 539 (1) BGB relevant. Schau dir den am besten selber an. Wenn der Einbau der Tür auch im Interesse des Vermieters war und dieser zugestimmt hat, kann es sein, dass der Vermieter diese ersetzen muss. Das wird aber natürlich auch darauf ankommen, auf welche Art du die Erlaubnis erteilt hast.
2) Es gibt recht alte Urteile, bei denen ein Mieter einer eigentlich wirksamen Vermieterkündigung widersprochen hat, weil er gerade mit Wissen des Vermieters viel Geld in einen Umbau der Wohnung gesteckt hat. Besondere Härte ist das Stichwort. In den damaligen Fällen musste dann der Vermieter diese besondere Härte durch Zahlung einer Geldsumme ausgleichen.

Wirklich häufig werden vermutlich beide Besonderheiten nicht vorkommen. Aber es ist eh zu empfehlen, eine Vermieterkündigung von einem Anwalt verfassen zu lassen. Den kann man dann im Zweifel auch dazu befragen um vorbereitet zu sein.