Mieter lässt die Heizkosten nicht ablesen

der Mieter selbst ablesen ... ja das könnte er natürlich - es klingt aber nicht so, als ob er denn wollte ...

Schätzung? Warum sollte sich der Vermieter der Gefahr aussetzen, dass sämtliche Mietparteien dann ggf. ein Kürzungsrecht haben? (15% > § 9+12 Heizkostenverordnung - bei Schätzung 1 von 4 Mietparteien ist leicht mal die 25%-Marke für den Schätzanteil überschritten) - zudem "Schätzung auf Vorjahresverbrauch scheidet leider aus, da dies die erste Abrechnung für diese Mieter ist"

Wenn der Vermieter sich nicht zum Hanswurst machen lassen möchte, dann wäre das einzig schlagkräftige Argument die Androhung gerichtlicher Schritte > einstweilige Verfügung zur Zutrittsgewährung zwecks Ablesung der Heizkostenzähler. Manche Leute verstehen halt nur einen kräftigen Tritt in den Hintern - dass sie das so richtig Lehrgeld kostet, haben sie sich dann halt selbst zuzuschreiben.

"Das Ablesen der Heizkostenverteiler in der Wohnung des Mieters kann der Vermieter durch eine einstweilige Verfügung erzwingen. Der Grund für die Verpflichtung des Mieters, im Eilverfahren unbedingten Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, besteht darin, dass der Vermieter zur Erstellung einer ordnungsgemäßen Heizkostenabrechnung auf eine termingemäße Ablesemöglichkeit angewiesen ist (Landgericht Hamburg, Beschluss vom 28.10.1986, Az. 11 T 96/86, HKA 1/1987)" Quelle

Ausführlicher nachzulesen im Vortrags-Script zum Deutschen Mieterichtstag 2005 "Einstweiliger Rechtsschutz in Mietsachen" ab Seite 19 unten e) Besichtigung der Wohnung ... bzw. Seite 21 "Darüber hinaus wird ein Verfügungsgrund angenommen, wenn ein Betreten der Wohnung zum Ablesen von Heizkostenverteilern oder Wärmezählern erforderlich ist und der Mieter entweder den Zutritt verweigert oder zweimal unentschuldigt den angekündigten Ablesetermin versäumt hat."

-- Editiert von Lolle am 09.04.2016 00:32