Mieter verstorben - Raucherwohnung - Renovierung

Hallo liebe Experten,

mein Vater ist Ende Dezember verstorben.
Er hat 10 Jahre in einer in einer 2 Zimmer Wohnung zur Miete gelebt. Wir haben die Wohnung zu Ende März gekündigt. Nun haben wir Post von seinem Vermieter bekommen. Sein Makler wird sich mit uns in Verbindung setzen bzgl. Übergabe und Renovierungsarbeiten. Weiter steht wortwörtlich : "Da aber noch nicht feststeht in welcher Höhe Renovierungskosten anfallen, bedingt durch die extreme Abnutzung der Wohnung durch sehr starkes Rauchen, erhebe ich jetzt schon vorsorglich das Recht auf Forderung gegen den Nachlass."


Ja, es ist richtig. Mein Vater war starker Raucher. Das sieht man natürlich an den Wänden.

Allerdings war die Wohnung schon bei Einzug in einem desolaten Zustand. Leitungen alle Überputz, Fenster undicht etc - die Wohnung gehört kernsaniert.
Mein Vater hat sie vor gut 10 Jahren von einem Bekannten gemietet. Davor hatte seine Mutter darin gelebt, die dann verstorben ist. Zu diesem Zeitpunkt hätte die Wohnung schon saniert gehört. Ich vermute, dass sie die letzten 30 Jahre nie renoviert wurde. Bei Einzug meines Vaters hat er sie selbst gestrichen.
Der Bekannte ist kurze Zeit später gestorben, seine Tochter hat die Wohnung verkauft an die Wohnungsnachbarn meines Vaters. 4 Jahre später wurde sie an den jetzigen Vermieter verkauft, der im Ausland lebt und die Wohnung nie gesehen hat. Nur ein Makler war da.

So, jetzt fragen wir uns, ob das wirklich so in Ordnung ist? Die Wohnung ist und war schon immer eine Bruchbude - wenn ich das so salopp formulieren darf.
Vom Rauchen werden ja keine Fenster undicht. Das war schon so.

Hinzu kommt auch, dass einige Möbelstücke bereits bei Einzug in der Wohnung waren. Müssen wir die auch entsorgen? Theoretisch wurde die Wohnung ja teilmöbliert immer weiter verkauft...

Vielleicht kann uns der eine oder andere Experte ja ein wenig weiterhelfen.

Schon mal ganz herzlichen Dank im voraus.

Viele Grüße

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