Mieter will Kündigung nicht annehmen

Question

Guten Morgen, ich habe meine Wohnung schriftlich gekündigt. Mein Vermieter hat dann mündlich zugesagt, und auch schon Nachmieter gesucht, bisher aber niemanden gefunden. Nun ist in der Küche die Spülmaschine ausgelaufen, und in der Wohnung Schäden angerichtet. Seine Wohngebäudeversicherung springt ein. Aber er hat mir nun die Kündigung verweigert da die Wohnung bis zur fertigen Sanierung nicht vermietet werden kann. Ich soll jetzt die Miete solange zahlen, bis alles fertig ist. Hat jemand Tipps? Oder ist er im Recht?

hh · Answer

Nun ist in der Küche die Spülmaschine ausgelaufen, und in der Wohnung Schäden angerichtet.    Trifft Dich ein Verschulden daran? Bei den weiteren Aussagen gehe ich davon aus, dass das nicht der Fall ist.    Aber er hat mir nun die Kündigung verweigert     Eine Kündigung ist eine einseitige Willenserklärung, die durch Zugang beim Empfänger wirksam wird. Sie kann daher nicht verweigert werden, es sei denn es gibt dafür rechtliche Gründe wie z.B. einen Kündigungsausschluss im Mietvertrag.    da die Wohnung bis zur fertigen Sanierung nicht vermietet werden kann.    Das ist Pech des Vermieters    Ich soll jetzt die Miete solange zahlen, bis alles fertig ist. Hat jemand Tipps? Oder ist er im Recht?    Nein, der Vermieter ist nicht im Recht. Die Miete muss nur bis zum Ablauf der Kündigungsfrist gezahlt werden und selbst bis dahin kann je nach Umfang der Einschränkungen Mietminderung geltend gemacht werden.    Sollte der Vermieter dennoch die Kaution einbehalten. so muss diese ggf. eingeklagt werden.

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