Mieter zieht nach 20 Jahren aus!

Hallo ich hoffe mir kann jemand helfen:
meine Großeltern haben eine Wohnung die von Feb. 1988 bis März 2010 an einen Mann vermietet ist. Ich soll nun im März dort einziehen (Mieter hat gekündigt). Die Wohnung wurde damals vor dem einzug renoviert, nun sieht sie nicht mehr all zu gut aus! Türrahmen und alle Fußleisten sind sehr verwohnt und er hat auch vor 10 Jahren das letzte mal gestrichen. Nun hat er mir so etwa 800€ angeboten, wenn ich das einfach alles selber mache, und sagt mir, dass er eigentlich garnichts machen müsse, schon garnicht renovieren.
Der Mietvertrag ist ein Standard Vertrag (von 1988) in dem nichts zum Thema renovieren vereinbart wurde und es steht drinn, dass wenn nicht anders vereinbart er alle (ich glaube) 5 und 3 Jahre bestimmt Räume renovieren muss(oder streichen,kenne nicht den genauen Wortlaut) ausserdem hat er Holzflächen in der Küche in einer dunkelen Farbe lackiert, was bei seinem einzug nicht so war.
Welche rechte haben meine Großeltern und ich? können wir von Ihm verlagen, dass er alles renoviert bez. renovieren lässt?
Oder soll ich lieber das Geld nehmen und froh das, dass ich nicht alles selbst Finanzieren muss ( es handelt sich um eine ca 120m² große Wohnung)
Danke im Vorraus

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