Mieter/Vermieter Streit

Schoen ueber ein jahr gibt es streit zwischen ein Mieter und Vermieter. Manches ist schoen vor ein Zivilgericht aber es wird taeglich mehr boese zein. Es handelt sich um einen Einfamilien Haus mit angebauten Apartment. Das Haus und Apartment wuerde mit ein centrale Heizung gewaermt. Zeit September, lest der Mieter (taeglich/stundenlang) die vorneren Apartment fensteren auf nuer der Vermieter zum aergern. Weil die Jalosien/Rolladen ruenter sind, mann muess sehr nahr drand sein die oeffnitte fenster zu sehen. Normalleweise, braucht der Vermieter nuer ein mal im jahr (September) tanken. Schoen mitte Dezember war der Tank leer und der Vermieter muesste fuer 2000 liter oel bezahlen. Wie kann die Vermieter diesen quatsch halten? Einer hat mir ein tip gegaeben vermessungsgeraete zum installieren aber ein anderer hat mir gesagt das, ohne der erlaubtness der Mieter, kann die geraette nicht installiert werden. Idean?