Mieterauszug ohne Schlüsselabgabe

Hallo. Neu auf diesen Seiten hoffe ich auf Antworten für ein aktuelles Problem.
Ich habe Wohnraum vermietet und einer Frau die Schlüssel für eine andere gerade leer stehende Wohnung (und frisch geputzte) zusätzlich überlassen, in der sie sich aufhalten kann , während sie die eigentlich gewünschte Wohnung noch renoviert.
(Unser Haus und Nachbarhaus )
Anfangs hatte sie für 2 Monate eine um ein Drittel reduzierte Miete für die gewünschte Wohnung im Voraus gezahlt, weil "sie nach einem Einbruch in ihrer früheren Bleibe mit Gelddiebstahl" gerade nicht mehr hätte" .
Kaution konnte sie aus selben Gründen auch nicht hinterlegen.
Der Vertrag sah vor, dass ab dritten Monat dann voll zu zahlen ist und Kaution dann nachkommt usw..

ich bin ihr -sehr naiv- ziemlich entgegengekommen, weil ich dachte, so ist es für sie einfacher usw.. ..

Nach wenigen Wochen fand sie wohl eine andere Wohnmöglichkeit und war hier kaum noch zu sehen.
Sie sagte am nächsten Monatsanfang , sie wolle zum Monatsende woanders hinziehen.

Inzwischen ist sie in meiner Abwesenheit komplett verschwunden mit der per wattsapp geschickten Erklärung /Behauptung , jemand von uns hätte in einer ihrer Abwesenheiten ihre Sachen durchwühlt und ihr Geld und Schmuck geklaut- deshalb "dürften wir selber putzen" ..
sie sperrte mich auch direkt bei Wattsapp, sodass ich keine Möglichkeit für Gespräche , Fragen etc habe.
Vor der Sperrung hat sie auf mehrere Fragen anch den Schlüsseln nicht mit Antworten reagiert..
natürlich hat meines Wissens keiner aus unserer Familie an ihren Sachen irgendwas getan und ich kann mir auch nicht vorstellen, dass da Wertgegenstände gewesen sein sollen ... dazu passt ja ihre andere Geschichte nicht ..
... wir waren allerdings einmal zur Wasserzählerablesung des Hauses in ihrer Wohnung , weil der Wasserzähler in "ihrem" Keller ist .
das habe ich ihr auch gesagt.

jetzt also Öffnung der beiden Wohnungen durch uns ..
in beiden Wohnungen ist unfassbar riesiges Müll-Chaos - jede Menge Katzenkot, auch an der Wand - vergammelde Lebensmittel in Räumen und Kühlschrank.. altes Zeug /Müll und heftigster Gestank..
alle Heizungen auf 5, Fenster auf und Kühlschrank war auf 7 gedreht.

das Schlimmste - sie hatte zwar beim letzten Gespräch versprochen, die Schlüssel bei Auszug abzugeben - hat aber von drei Aussentüren, zu denen sie Schlüssel bekommen hatte , nicht einen einzigen Schlüssel abgeben ..
die Schliessanlage ist richtig teuer ..

wir sind finanziell sehr schlecht gestellt (u.a wegen fehlenden Mietern in den 2 Wohnungen ) und können uns einen Anwalt nicht leisten, was sie weiss.. Gibt es irgendwas , was ich tun kann , um zB das Geld für neue Schlösser zurückzubekommen?

frustrierte Grüsse.. und Danke für s Lesen .

-- Editiert von Lebensgemeinschaft am 28.09.2019 11:19