Mieterhöhung Garage (Eigenständiger Mietvertrag)

Bei einem Wohnraummietvertrag ist der Mieter gesetzlich geschützt. Der Vermieter kann z.B. nicht ohne Grund kündigen. Damit der Vermieter auch bei Wohnraummietverträgen die Möglichkeit hat, die Miete zu erhöhen, gibt es spezielle Gesetze, die eine Mieterhöhung bei Wohnraum ermöglichen. Wiederum zum Mieterschutz gibt es diverse Fristen und Formalien einzuhalten.

Bei einer einzeln vermieteten Garage gibt es all das nicht. Der Vermieter kann unbegründet kündigen, sofern es im Mietvertrag selber keine anderlautenden Regelungen gibt. Von daher solltest du in deinen Mietvertrag schauen. Wenn da nichts besonderes (Zeitmietvertrag z.B.) steht, dann ist die Ankündigung des Vermieters zumindest rechtlich durchsetzbar.

Es ist dann an dir zu bewerten, ob dir diese Garage soviel Miete wert ist oder nicht. Natürlich kannst du auch versuchen nachzuverhandeln. Wie erfolgreich das wäre, hängt von der Nachfrage im Dorf und der Stimmung des Vermieters ab. Wenn der im Zweifel lieber die Garage leerstehen lässt als dir entgegen zu kommen, dann wird er seine "friß oder stirb"-Taktik durchsetzen können.