Hallo
Ich vermiete unter anderem eine 1- Zimmer- Wohnung ( 28 qm² ) für 153,39 € kalt. Nun will ich die Miete erhöhen ( der Mieter ist 2002 eingezogen und hat bisher keine Mieterhöhung bekommen ). Um wieviel kann ich die Miete erhöhen ?
Mieterhöhung - Um wieviel kann ich die Miete erhöhen ?
3. Oktober 2004
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Frage vom 3. Oktober 2004 | 20:24
Von
Status: Beginner (76 Beiträge, 42x hilfreich)
Mieterhöhung - Um wieviel kann ich die Miete erhöhen ?
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#1
Antwort vom 3. Oktober 2004 | 20:55
Von
Status: Schüler (464 Beiträge, 185x hilfreich)
Es gibt zunächst einmal keinen Anspruch auf eine jährliche Mieterhöhung. Wenn der Wohnungsmarkt schlecht läuft (was in einigen Regionen derzeit der Fall ist), kann es sein, daß der Markt höhere Mieten jahrelang nicht hergibt.
Ansonsten hängt das von der Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete (ggf. Mietspiegel) für ähnlichen Wohnraum ab. Siehe Link in der Liste rechts unten: "Miethöhe..."
#2
Antwort vom 3. Oktober 2004 | 23:03
Von
Status: Beginner (76 Beiträge, 42x hilfreich)
Das ist klar, dass es keinen "Anspruch" auf eine jährliche Erhöhung gibt. Nun ist die Wohnung in einer großen westdeutschen Universitätsstadt und die Vergleichsmieten sind deutlich höher. Ich wollte nur wissen, um wieviel die Miete erhöht werden könnte.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 4. Oktober 2004 | 08:01
Von
Status: Schüler (198 Beiträge, 18x hilfreich)
Hallo,
bin mir nicht ganz sicher, aber ich glaube um 15% innerhalb von 2 Jahren.
D.h. wenn Du jetzt um 15% erhöhst, darfst Du die nächsten 2 Jahre keine weitere Erhöhung aussprechen.
Viele Grüsse
Jan
#4
Antwort vom 4. Oktober 2004 | 11:07
Von
Status: Schüler (156 Beiträge, 16x hilfreich)
Die sog. "Kappungsgrenze" verbietet Mieterhöhungen von mehr als 20% innerhalb von drei Jahren.
#5
Antwort vom 4. Oktober 2004 | 17:38
Von
Status: Beginner (76 Beiträge, 42x hilfreich)
Danke für die Antworten :-)
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