Mieterhöhung Verbraucherpreisindex

Zitat:

Im Mietvertrag ist eine Indexmiete (Verbraucherpreisindex) vereinbart.

Auf der Webseite des statistischen Bundesamtes wirst du ganz sicher fündig - eher findest du nur den Wald vor lauter Bäumen nicht

Auf den Seiten von destatis
https://www.destatis.de/DE/Themen/Wirtschaft/Preise/Verbraucherpreisindex/_inhalt.html

1) findest du direkt am Seitenanfang die Info "Verbraucherpreise April 2019: +2,0% gegenüber April 2018

2) gibt es eine Rechenhilfe
- runterscrollen bzw. im Menü unter "Wertsicherung"
- bei der Internetsuche mit "verbraucherpreisindex statistische bundesamt" bei mir gleich das 2. Suchergebnis
- oder hier direkt der LINK Rechenhilfe

Ergebnis:
Berechnung der prozentualen Veränderung des
Verbraucherpreisindex für Deutschland.
Die prozentuale Veränderung vom Indexstand des Monats September 2013 bis zum aktuellen Indexstand vom Monat April 2019 beträgt 6,4 %.

da du aber die Veränderung in Prozentpunkten wissen möchtest, musst du direkt die maßgeblichen Prozentwerte vergleichen
das ist bei so langen Zeiträumen gar nicht so einfach

3) "Lange Reihen" direkt als PDF downloaden

4) lange Zeitreihen nach eigener Auswahl darstellen lassen >LINK (hier: Code 61111-002 VPI nach Monaten)
demnach: Sept 2013 = 98,9 und April 2019 = 105,2
=> Veränderung in Prozentpunkten: 105,2-98,9 = 6,3 Prozentpunkte

Die älteren Prozentangaben sind bei diesen Veröffentlichungen bereits umbasiert auf Basis 2015=100, somit ist die Ermittlung "Veränderung in Prozentpunkten" hier auch recht einfach.
Wegen der "Umbasierungs-Problematik" sind in der Mehrzahl der Mietverträge die enthaltenen Indexmietvereinbarungen auch abgestellt auf "Veränderung in Prozent" (und eben nicht auf "Veränderung in Prozentpunkten", weil eben bei jeder turnusmäßigen Umstellung des Basisjahres recht komplizierte Umbasierungs-Berechnungen erforderlich sind um über unterschiedliche Basisjahre hinaus die Veränderung in Prozentpunkten zu ermitteln.)

Zum Nachvollziehen empfiehlt sich auch eine Erläuterung über die Indexmiete, z.B.
https://www.berliner-mieterverein.de/recht/infoblaetter/info-55-indexmiete-nach-%C2%A7557b-bgb-checklisten-zu-abschluss-und-mieterhoehung.htm

§ 557 Abs. (3) Eine Änderung der Miete nach Absatz 1 muss durch Erklärung in Textform geltend gemacht werden. Dabei sind die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung zu entrichten.

Wenn das Mieterhöhungsschreiben diesen Anforderungen entspricht, ok.

Und damit könnte eine erneute Mieterhöhung ggf. nächstes Jahr auch nicht so hoch ausfallen... weil ja dann die Ausgangsbasis der aktuelle Monat 2019 herangezogen wird.

Wieso besteht die Gefahr nicht? Wenn ich meinem Vermieter schreibe, dass sein Schreiben formal falsch ist und ich um ein neues Schreiben bitte. Dann könnte es ja dazu führen, dass er sich damit noch mal genauer auseinandersetzt und feststellt, dass er ja im neuen Schreiben gleich mehr (also die eigentlich korrekten 6,x%) verlangen kann. So sehe ich das.

Korrekt, seit dem Einzug in 2013 gab es nie eine Mieterhöhung. Daher halte ich es für besser die Mieterhöhung von nur 1,x% nun prompt zu zahlen, auch wenn die Frist zwischen Schreiben und Überweisung unterschritten wird. Damit verankere ich ja für eine erneute potentielle Mieterhöhung in 2020 den heutigen Verbraucherpreisindex. Und die 5 Prozentpunkte Differenz sind für meinen Vermieter futsch.