Mieterhöhung nach Reparaturen

Wir leben schon seit fast 10 Jahren in einem 50 Jahre altem unsanierten Haus. Die Heizungen funktionieren nicht richtig, es kam schon zu Rohrbrüchen, ...
Jetzt kam es vor einem Jahr zu einem Wasserschaden. Der Vermieter ist unfassbar geizig und wollte den Schaden nicht beheben und hat trotz mehrfacher schriftlicher Aufforderung den Schaden nicht behoben. Ein Jahr später ist der Schaden so groß, dass groß repariert werden muss. Das hat wohl eine ordentliche Stange Geld gekostet, die der Vermieter sich jetzt zurückholen möchte.

Wir haben eine Heizkostenabrechnung erhalten, die vollkommen irre ist. Dabei berechnet der Vermieter das Heizöl teilweise doppelt und dreifach, indem er die Tankfüllungen mehrfach berechnet. Natürlich ist die Füllmengenanzeige kaputt, weshalb man den Tank nicht ordentlich ablesen kann. Statt den Verbrauch abzurechnen, möchte der Vermieter aber die Füllungen bezahlt haben. Dabei nimmt er keine Rücksicht darauf wie viel Öl im Tank war (bspw. Tank war 50% voll, er füllt 1000l nach und berechnet für eine Periode von 15 Monaten einen Ölpreis von 1000l ab). Dabei nimmt er keine Rücksicht auf den Heizkostenpreis, der bestand als der Tank zu 50% voll war. Sprich er rechnet immer die neuste Füllung mit dem teuersten Heizölpreis ab, unabhängig vom Verbrauch.

Nun erhöht er auch noch die Miete um 20% auf die "ortsübliche Miete". Und vorsorglich erhöht er die Miete schon mal um weitere 20% für 2026.

Man kann hier fast schon von Schikane sprechen.

Wie sollte man sich verhalten? Ab zum Anwalt? Ist eine Mieterhöhung in dem Zusammenhang rechtens oder ist der Vermieter grundlegend dazu berechtigt?

-- Editiert von User am 18. März 2023 16:50