Mieterhöhung weit über Mietspiegel - rechtens?

Nein, kein sozialer Wohnungsbau.

also das Haus ist ordentlich, aber laut Mietspiegel in einfacher Wohnlage und definitiv nicht gehoben ausgestattet.

ich befürchte jedoch auch, dass die Vergleichswohnungen im Haus gewichtiger als der Mietspiegel sind.
Aber es kann doch nicht sein, nur weil andere Wohnungen im Haus (meiner Meinug nach)überteuert vermietet werden, dass dann mein Mietzins angepasst wird, zumal dieser weit über dem Mietspiegel liegt. Unter der Voraussetzung bin ich nicht eingezogen.

Ebenso könnte ich als Vergleichswohnungen 3 Wohnungen aus der Nachbarschaft angeben, bei denen die Miete um einiges geringer ist (gleiche Wohnlage laut Mietspiegel).
d.h. als Vermieter ziehe ich die 3 teuersten Wohnungen als Vergleich hinzu und nehme dann das Günstigste des Teuren?

Von den 3 Vergleichswohnungen sind 2 Dachgeschosswohungen, welche im allgemeinen ja eh teurer sind.

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quote:<hr size=1 noshade>Ist die Mieterhöhung rechtens? Muss ich dieser zustimmen? <hr size=1 noshade>

Ich würde sofort einen Fachanwalt einschalten. In Städten mit einem Mietspiegel gilt dieser und kann ggf. leicht überschritten werden ( bei Neuvermietungen), aber sicherlich nicht bei Mieterhöhungsbegehren. In Ermangelung eines Mietspiegels, in kleineren Städten und Gemeinden und auf dem flachen Land, kommt dann das Verfahren der Vergleichsmiete ins Spiel. Also ab zum Anwalt und ein Glas Wein bei den abgezockten Nachbarn mit der Wahnsinnsmiete trinken, vielleicht brauchen die ja auch einen Anwalt-! Der Verwalter ist eine Heuschrecke.

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"H.-J.Sp."

quote:

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ein Glas Wein bei den abgezockten Nachbarn mit der Wahnsinnsmiete trinken, vielleicht brauchen die ja auch einen Anwalt

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der qualifizierte Mietspiegel wurde angegeben, die Form also gewahrt. Es handelt sich um Berlin. Eine vorherige Mieterhöhung gab es nicht.

quote:<hr size=1 noshade>der qualifizierte Mietspiegel wurde angegeben, die Form also gewahrt. Es handelt sich um Berlin. Eine vorherige Mieterhöhung gab es nicht.
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