Mietgegenstand Waschmaschine und andere Schäden

Ich bin gerade in einer Diskussion mit meinem Ex-Vermieter. Ich bin aus der Wohnung in der ich 14 Jahre gelebt habe ausgezogen. Der Auszug erfolgte an einem Sonntag und ging bis spät abends. Fotos von den Räumen habe ich gemacht da es zu der späten zeit nicht möglich war den Vermieter in die alte Wohnung zu bestellen um de Übergabe zu tätigen. Einen Tag darauf musste ich ins Ausland sodass die Schlüsselübergabe auch am nächsten Tag nicht möglich gewesen wäre.

Nun hat mir der Vermieter ein Übergabeprotokoll zugeschickt.
- Wohnungstüre wurde von mir aufgebrochen aufgrund Schlüsselverlusts. Dabei ist die Zarge am Schloss kaputt und wurde notdürftig repariert.
Diese Kosten übernehme ich natürlich da ich diese auch wirklich verursacht habe.

- Wohnung war teilweise mit schönen ziertapeten tapeziert. Diese verlangt nun der Vermieter das sie entfernt werden und neu gestrichen wird. Damals beim Wohnungseinzug war glaube ich die Wohnung renoviert (damals war es noch ein anderer Eigentümer), der neue Besitzer ist erst seit einem Jahr Eigentümer der Wohnung. Der alte Mietvertrag vor 14 Jahren wurde 1:1 übernommen und ist ein Standardmietvertrag wie man ihn aus dem Schreibwarengeschäft bekommen kann. Ich habe alle 2 Jahre die Wohunung renoviert.
Ich gehe davon aus das ich die Wohnung natürlich komplett streichen muss.

-Sockelbodenleisten des Parkets sind gelöst. Der Vermieter meint das die Sockelleisten gelöst sind und ich diese alle wieder erneuern muss?! Die Leisten waren eigentlich nie richtig fest befestigt. Die Wände sind rehgipswände und diese leisten haben nie gut gehalten. Muss ich diese nun wirklich alle erneuern?

- Fehlende Schlüssel. Diese habe ich leider verloren (Wohnung und Haustüre). Dabei handelt es sich aber nicht um ein Sicherheitsschloss sondern um ganz normale Schlüssel die man überall nachmachen kann. Nun möchte der Vermieter die Schlüssel erneuern wenn ich die Schlüssel nicht mehr habe. Ich glaube das ich die Schlüssel im Ausland in unserem Haus liegen habe, aber dort ist aktuell niemand und keiner hat Zugriff aufs Haus und ich werde erst wieder im Herbst dort sein.
Darf der Vermieter Schlösser tauschen und mir in Rechnung stellen?

- Fehlender Kellerschlüssel. Ich habe zwar für den Empfang vom Kellerschlüssel im Mietvertrag unterschrieben, aber die Schlüssel die ich habe hatten nie in ein Schloss der Kellertüren gepasst, ich hatte das aber dem damaligen Vermieter nie genannt, weil ich den Keller nie nutzte. Nun möchte der Vermieter einen Schlüssel haben - ich habe zwar einen aber der passt ja nicht. Darf er nun hier auch die Schlösser tauschen?

Und zu guter Letzt die Waschmaschine. Diese wurde damals beim Wohnungseinzug vom Vermieter gestellt (Waschmaschine und Kühlschrank) - das steht auch so im Mietvertrag. Es gab vor vielen Jahren einen Wasserschaden da an der Waschmaschine kein Aquastopp vorhanden war. Den Schaden des Mieters unter meiner Wohnung hatte der Vermieter seiner Versicherung gemeldet. Den in meiner Wohnung aufgequollenen Parkett hat er aber nicht repariert - naja war auch nicht so schlimm und die Sache war erledigt. Kurz danach ging dann die Waschmaschine kaputt Sie ging gar nicht mehr an und ich denke das das Relais kaputt war. Da die Maschine recht alt war ging ich davon aus das sich eine Reperatur durch den Vermieter nicht lohnt und ich habe sie entsorgt und mir eine neue gekauft.
Nun möchte der neue Besitzer (Vermieter) aber eine Waschmaschine haben und ich habe ihm schon einige Male gesagt das kurz nach dem Wasserschaden die Waschmaschine kaputt ging und ich diese entsorgen musste da ich sie ja nicht in der Wohnungstehen lassen kann und ich auch keinen Keller hatte (kein Schlüssel passte).

Nun ja ich glaube das ich einige Sachen selber verbockt hatte. Glaube das mit der Waschmaschine hätte der damalige Vermieter übernommen, Auch das mit den Sockelleisten. Die Renovierung und auch die Reparatur der Wohnungstüre muss ich übernehmen.

Heute erhielt ich eine Email vom Vermieter und er gibt mir eine Frist bis Ende der Woche um alle Mängel zu beseitigen. Ich frage mich wie ich das machen soll, ich bin arbeitstätig und kann nur am Wochenende Reperaturen leisten. Dann kommt noch hinzu das ich ende dieser Woche auf Geschäftreise in die USA muss. Kann der Vermieter oder darf er so kurzfristig eine Frist setzen oder muss er in Absprache mit mir einen Zeitpunkt absprechen? Ich werde ja wohl ganz sicher die Wohnung streichen müssen und die Zarge reparieren.

Ich wäre euch dankbar wenn ihr mir einige Infos zukommen lassen könntet, vor allem das mit der Waschmaschine interessiert mich. Einige meinen da es zum Mietgegenstand dazugehörte hätte der Vermieter diese reparieren oder ersetzen müssen oder ich hätte Recht auf Mietminderung gehabt. Was muss ich nun machen? Muss ich ihm eine neue Waschmaschine kaufen? Oder gibt es Paragraphen die mich schützen?