Mietkaution - Geht dies dann unter Mietrecht oder Zivilrecht?

Hallo,

seit ca. 3 Jahren versuche ich an meine Kaution heranzukommen. Das Mietverhältnis wurde damals mit meinem Ex-Freund, der Hausverwaltung sowie dem Eigentümer der Wohnung durch einen zusätzlichen Vertrag (der am alten Mietvertrag angehangen wurde) umgeschrieben, so dass er als alleiniger Mieter im Mietvertrag stand. Leider stand in dem Zusatzvertrag eine Klausel, dass "... wenn die Kaution durch Herrn ... ergänzt wird, ich im Gegenzug mein Kautionssparbuch ausgehändigt bekomme...". Dies ist leider bis heute noch nicht geschehen. Ich habe mehrmals versucht mit dem Ex-Freund und mit der Hausverwaltung Kontakt aufzunehmen, dass dies endlich geklärt wird. Die Hausverwaltung sagt mir aber immer, sie könne nichts unternehmen, da es eine Sache zwischen dem Ex-Freund und mir sei. Mein Ex-Freund schaltet aber auf stur und behauptet es sei eine Angelegenheit zwischen der Hausverwaltung und ihm. Um dem aber endlich ein Ende zu bereiten, bin ich mittlerweile der Meinung, dass ich einen Anwalt einschalten werde. Geht dies dann unter Mietrecht oder Zivilrecht? Hat jemand auch schon einmal so etwas durch und kann mir behilflich sein?

Danke und viele Grüße,
sternel1978