Mietkaution ausgegeben ??? Vermieter pleite ???

Abwohnen könnte Probleme bringen denn dazu ist die Kaution nicht da. Aber wer der drei Eigentümer die Kaution hat oder nicht spielt keien Rolle. Alle drei haften dafür.

Den Mieter geht das alles nichts an, der bekommt das Geld + Zinsen beim Auszug von der Vermieter-GBR bzw. von dem der was hat. Er kannt gegen alle drei Mahnen und Vollstrecken.

K.

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Wieso können die beiden Vermieter nicht rechtlich gegen den "bösen" vorgehen ?
Immerhin wurden sie ja betrogen....
In einem Vertrag geht man vom zurechnungsfähigen Partnern aus.
Wiederholt möchte ich betonen, dass auch die beiden Vermieter Interesse daran haben gegen den bösen Vermieter vorzugehen.
Ihr Vertrauen als Vertragspartner wurde missbraucht


-- Editiert von Opfer_Halle am 20.01.2009 23:11

In diesem Fall würde ich AUSNAHMSWEISE auch dazu raten, die Kaution abzuwohnen.

--- editiert vom Admin

*Das Ganze ist dann strafbar wenn die Kaution nicht zurückgezahlt wird.*

Hä?
Muss ich das so verstehen, dass es nur strafbar ist, wenn die Kaution für den Mieter weg ist?
Aber weg ist doch weg?
Das bleibt doch so oder so strafbar. Selbst wenn die anderen Vermieter das Geld an den Mieter ausbezahlen, können sie doch bestimmt gegen den Dritten wg. Veruntreuung vorgehen.
Fragt sich nur: Ist die Vermietergemeinschaft pleite, ggf. hat der Dritte ja auch das Mietkonto abgeräumt, müssen die anderen dann ggf. mit dem Privatvermögen haften ?
Der Mieter kann also gar nicht sicher sein, dass ihm die anderen Vermieter seine Kaution auszahlen.

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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quote:

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Das Ganze ist dann strafbar wenn die Kaution nicht zurückgezahlt wird.

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Der VM hat die Kaution getrennt von seinem Vermögen treuhanderisch zu verwalten.

Der Vermieter hier sind drei Leute, getrennt vom eigenen Vermögen ist bereits der Umschlag auf dem Kaution steht. Die können das Geld jederzeit nehmen und auf den Kopf hauen. Solange die behaupten es gab einen Schaden am Mietobjekt wird das nichts mit der Straftat.

Um sich vor einer Strafferfolgung zu schützen reicht es wenn das Geld rechtzeitig auftaucht oder ein Grund für das einbehalten erfunden wird.

Die Strafverfolgung ist daher eher theoretisch.

k



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Entschuldigung, ich habe mich wohl falsch ausgedrückt. Was ich eigentlich sagen wollte:

Schaut zu daß dem Mieter die Kaution zurückgezahlt wird wenn nach Prüfung keine weiteren Forderungen mehr aus dem Mietverhältnis bestehen.

Wenn der Mieter aber von der Veruntreuung erfährt, kann diese strafrechtlich verfolgt werden. In einer Sache ging es darum, daß die Mieterin Anzeige erstattete aber die Staatsanwaltschaft keine Möglichkeit der strafgerichtlichen Verurteilung der Vermieterin sah. Das OLG Zweibrücken sah das allerdings anders. Die Staatsanwaltschaft wurde zur Erhebung einer Anklage verpflichtet.

Beschluss vom 8. 3. 2007 - 1 Ws 47/07

-- Editiert von DerAix am 21.01.2009 16:08

Hallo, danke zuerstmal für die vielen Antworten und die Diskussion.


Gesetzt dem Fall:
Nur der böse Vermieter ist zahlungsunfähig und dieser hat auch NUR die Kaution ausgebenen, nicht mehr.
Die beiden anderen Vermieter sind zahlungsfähig, und wollen dem Mieter auch die Kaution zurückgeben.

....Können die beiden Vermieter nun etwas gegen den bösen Vermieter tun ? (Veruntreuung?)
Müssen sie das machen bevor oder nachdem der Mieter endgültig auszieht ?
...Oder ist das egal ?

Die Kaution wurde nicht markiert und der böse Vermieter kann nicht nachweisen wie die Kaution verwendet wurde.

-- Editiert von Opfer_Halle am 21.01.2009 17:13