Mietminderung, aber Vermieter droht mit Wohnungsverkleinerung!!

Ich weiß nicht, ob dein Vorgehen bzgl. der undichten Fenster und der Mietminderung korrekt war, aber dein Vermieter ist ja ein lustiges Kerlchen: Sein Androhung ist völliger Unsinn und nicht durchsetzbar.

Was ist das denn für ein Vermieter?

Er schreibt ihnen das er erpresserisch eine vorgeschobene Eigenbedarfskündigung anstrebt, dem Amt (welches?) gegenüber wissentlich falsche Angaben gemacht hat und obendrein auch noch einen Dachdecker schwarz beschäftigt hat. Der Vermieter ist entweder sehr naiv oder sehr abgebrüht.

Kurzum, hier scheint überhaupt nichts legal zu sein!

Die Sache mit der Mietminderung könnte aber auch scheitern ! Wenn ich da lese

Zitat:

schriftlich eine Mietminderung an wegen undichter Fenster, wovon er schon seit meinem Einzug ( 2016) wusste

Zitat (von Spezi-2):

Wenn es die Mängel schon bei Vertragsabschluss gab schließt § 536b BGB das Recht auf Mietminderung aus !!

Zitat (von Hondo2019):

ich kündigte dem Vermieter schriftlich eine Mietminderung an wegen undichter Fenster, wovon er schon seit meinem Einzug ( 2016) wusste

@ Spezi-2 Der Mangel betrifft die Fenster in Bad und Küche. In der Küche das Fenster ist am schlimmsten. Der Flügel ist extrem schief, so dass man bei geschlossenem Fenster durch den entstandenen Spalt zwischen Rahmen und Flügel eine Zeitschrift ohne Probleme durchschieben kann. Und der Fensterflügel im Bad ließ sich von Anfang an nur auf Kippen stellen. Ganz auf bekommt man es nicht,da der Flügel unten auf der Fensterbank aufliegt. ( Aussen unter der fenster befinde sich ein Riss in der Wand. Denke das es dadurch abgesackt ist) Und nachdem ist schon öfters den vernmieter darauf ansprach und keine Reaktion kam, kündigte ich eine Mietminderung an.

@ der Vermieter ist Arzt.
Und das jetzt auf einmal die Wohnung 370 statt 360€ kostet ist mir auch neu. Wurde über Mieterhöhung nicht informiert. Es gibt hier noch andere ungereimtheiten. So,sind schon seit Einzug die Klingel und das Flurlicht ohne Funktion.Wo nichts unternommen wird. Das Amt wußte wie groß die Whg, ist. Diese Mietbescheinigung war ja für das Amt. Weil 64qm wären dann ja auch zu groß. Und da die Miete im rahmen lag, wurde dem zugestimmt.
Und wenn er das Zimmer am Anfang der Whg. wirklich als eigenbedarf nutzen sollte, dann muß er ja bestimmt auch den Strom umklemmen lassen, weil sich der Sicherungskasten im Flur direkt gegenüber von diesem Zimmer befindet. Ebenso mein Telefonanschluß. (Bild)

https://ibb.co/q0CcYyX

-- Editiert von Hondo2019 am 30.01.2020 20:11

Das einfachste, was der Vermieter hier machen kann ist das Durchsetzen einer Mieterhöhung.

Ihm könnte "plötzlich" auffallen, dass die Wohnung ja 74m² groß ist und nicht wie "angenommen" nur 64m². Wenn die ortsübliche Vergleichsmiete mehr als 4€/m² beträgt, dann kann der die Miete leicht um 15% oder sogar 20% erhöhen und schwupps hat er die Mietminderung wieder rein. Der Mieter hat obendrein ein Problem mit dem Amt, weil seine Wohnung zu groß ist.

Zitat (von pk2019):

Ich möchte aber auch darauf hinweisen das der Vermieter ggf. hier einen Schaden geltend machen, wenn er darlegen kann das ihm der Mangel bis dato unbekannt war und durch die verspätete Meldung sich der Schaden am Fenster unnötig vergrößert hat. Als Mieter sind sie nämlich grundsätzlich dazu verpflichtet ihnen bekannte Mängel zeitnah dem Vermieter zu melden.