Mietminderung bei Lärm+Vermieter nicht erreichbar

Naja, würde ich schon gerne, aber es muss ja auch etwas gefunden werden. Momentan ist nichts auf dem Markt, was für uns groß genug oder bezahlbar wäre.
Zudem müssten wir ohnehin erst lange sparen.

Durch unsere Katzen sind auf dem Boden Schäden entstanden, die wir natürlich beheben wollen, ehe wir die Wohnung verlassen und das ist bei dem Boden nicht mal eben so bezahlbar.
Dann kostet so ein Umzug ja auch ein bisschen was. Dazu dann Kaution für die neue Wohnung und (hier in der Gegend bekommt man nicht viel von Privat) dazu käme dann noch die Provision für den Markler.

Bis wir das ganze Geld zusammen haben (wie sparen ja schon was geht für die Bodenaufarbeitung) gehen viele Monate ins Land und so lange möchte ich nicht ohne Schlaf sein und mein Nachbar möchte so lange auch nicht mehr seine Freunde in seine Firma einladen müssen, damit ich in meiner Nachtruhe nicht gestört werde.

Danke für die Antwort!

--- editiert vom Admin

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Was ist ein Troll?

Es kann auch eine Lärmbelästigung vorliegen ohne das wer dafür kann. Er bewegt sich ganz normal durch die Wohnung und unten kommt es sehr laut an.

Ich hatte schon einen Bekannten zu Besuch, der Bauingenieur ist und der meinte, so auf dem ersten Blick könnte er schon drei Schallüberträger erkennen, die erst mal behoben werden müssten.

Es ist nicht einfach zu erklären. Im Prinzip hört es sich, wenn er oben normal seine Wohnung nutzt, so an, als wäre er mit mir in einem Zimmer, weil eben die Wände so dünn sind oder weil zu viele Schallüberträger vorhanden sind. Ich weiß es nicht, denn ich kenne mich mit dem ganzen Thema ja nicht aus.

Wäre jemand so freundlich meine Fragen zu beantworten? Mehr kann ich ja nicht erklären. Nur eben, dass es störend ist, wenn der Nachbar zu Hause normal seine Wohnung nutzt. Das kann ich ihm ja nicht verbieten, oder würden Sie sich verbieten lassen, abends von der Couch auf die Toilette zu gehen oder evtl. mal zu telefonieren?

Das mit der Handwerkerrechnung habe ich so gehandhabt, weil beide Male eine Notwendigkeit vorlag. Beim ersten Mal konnte ich nicht mehr waschen, weil meine Waschmaschine permanent unter Strom stand und der Techniker keinen Defekt erkennen konnte. Beim Waschen sprang immerzu die Sicherung raus, und auch, wenn die Maschine nicht lief sondern nur an war.

Ich rief mehrmals den Vermieter an und erreichte niemanden. Daraufhin meinte mein Nachbar, dass ich den Elektriker kommen lassen soll, da es ja nicht sein kann, dass wir immer ohne Strom im Hausflur sind (Maschine steht im Keller). Wir wussten aber zu dem Zeitpunkt noch nicht, dass es an der Maschine lag.
Es stellte sich heraus, dass das ganze Haus nicht geerdet ist und der Elektriker meinte, dass es gut war, dass ich ihn geholt habe. So konnte er wenigstens den Keller provisorisch erden.
Mein Nachbar meinte, dass es hier im Haus so gehandhabt würde, dass die Rechnung erst zum Vermieter geht.

Beim zweiten Male implodierte mein Gasboiler und es roch verbrannt. Ich hatte echt angst, da verdächtige Gerüche in Verbindung mit Gas immer mit Vorsicht zu genießen sind.
Da stellt sie aber heraus, dass es nicht bedrohliches sei und auch nichts repariert werden muss. Also nahm der Handwerker einfach die jährliche Inspektion des Boilers ab, die ohnehin fällig und sogar vom Vermieter gefordert war (ich rief immer nur den vom Vermieter gewünschten Handwerker an).
Auch da war mein Vermieter auf die Schnelle nicht erreichbar.

Die Wohnung ist für die Gegend nicht zu günstig. Sie liegt preislich im Rahmen, so wie ich das beurteilen kann. Da gibt es hier schöne Häuser, die wesentlich günstiger sind und dazu noch energiesparender.

Also kann ich damit rechnen, dass ich weiterhin mit Lärm schlafen muss oder mein Nachbar zukünftig nur noch in seiner Firma fernsehen kann (zumindest nachts)?

Ich meine mal gelesen zu haben, dass der Vermieter für eine entsprechende Schalldämmung zu sorgen hat. Dies ist ja hier nicht der Fall. Da er nicht zu erreichen ist, wäre nach wie vor meine Frage, ob es sinnvoll ist die Miete zu mindern. Ich denke, wenn er merkt, dass das Geld wegbleibt, dann wird er sich von sich aus melden.
Und muss ich das Geld sparen und ihm später auszahlen?

Ja, die Häuser sind vorhanden, aber für uns leider nichts. Wir haben die drei Häuser, die zu vermieten waren (und mittlerweile auch weg sind) angesehen und irgendwie waren wir nicht das, was die Leute wollten.
Obwohl wir mehr als ruhige Mieter sind, nie Partys machen und an sich auch kaum zu Hause sind (tagsüber) wegen dem Studium und wegen der Arbeit, sehen die Leute die Sache etwas skeptisch, wenn sie das Wort "Student" hören.

Da denken sie an die typischen Klischees und naja, so bekamen wir eben die Absagen.
Und bei einer Wohnung, die preislich ähnlich liegt wie die jetzige war das Problem, dass sie für sofort suchten, wir aber nicht sofort einziehen konnten und die Leute nicht warten wollten.

Nun, eben habe ich wieder interessehalber nach Häusern und Wohnungen geschaut und leider nichts gefunden.

Und dann ist nach wie vor das Problem, was ich ja auch bereits mehrmals erwähnte, dass wir uns einen Umzug so schnell nicht leisten können.

Ich werde jetzt noch mal einen Brief an der VM schreiben und per Einschreiben mit Rückschein hinsenden. Gibt es daraufhin keine Antwort, werde ich einen Bekannten von mir bitten ein Schreiben aufzusetzen (er ist Anwalt). Ich hoffe mal, dass ich da etwas günstiger weggkomme. Darin soll er die Mietminderung ankündigen.
Wenn da dann auch nichts passiert, muss ich wohl handeln.

Es ist schade, dass man immer zum Äußersten greifen muss (wenn es soweit kommt), statt es auf einer vernünftigen Ebene zu klären. Wir sind ja sogar bereit uns an den Arbeiten zu beteiligen. Mein Freund ist handwerklich mehr als begabt, so dass da auf alle Fälle Geld gespart werden könnte.

Ich danke Ihnen für die Antworten!