Mietminderung gefordert. Unsicher wie vorgehen

Grüße,

wir hatten uns im Juli mit unserem Vermieter geeinigt, das wir eine neue Bad decke bekommen, da die alte Holzdecke in die Jahre gekommen ist.
Im September kam ein Trockenbauer vorbei und fing an, die Decke ab zu reißen.
Hier ist aufgefallen, das ein Stück der Decke am Rand geschimmelt hat. Nach genauerem betrachten, viel dann auf, das eine in der Wand liegende Rohrleitung (wohl für Kondenswasser des Hauses) einen Schaden hatte und so über Monate Wasser in die Wand getropft ist.
Da durch bildete sich ein etwas 0,6qm großer Schimmel und die Wand war brüchig.
Der Trockenbauer brach seine Arbeit direkt ab und gab das weiter an die Hausverwaltung.
Diese schickte erst einen Gutachter der 2 Fließen und ein Stück der Wand aufgebrochen hat um zu schauen, wo die Ursache liegt. Es war das Rohr, an der eine Schelle gerissen war und das Wasser langsam in die Wand tropfte.
Ab Sep. 19 fingen dann unregelmäßige Baumaßnahmen an die am 06.05.2020 ein Ende gefunden hat und wir endlich eine Neue decke haben.

In der Zeit waren ein paar mal firmen da, die unterschiedliche Arbeiten vernommen haben.

Aufreisen der Wand (1 Tag)
Trockenlegen der Wand ( tage nicht mehr im Kopf)
Aufreisen bis zum Dachboden um das Rohr zu erneuern (1 Tag)
Stopfen des loches und zu Mauern (1 Tag)
Neue Fließen gelegt ( paar Stunden)
Anbringen der neuen Decke und verspachteln (1 Tag)
Schleifen, erneut Spachteln, streichen und Elektrik verlegen. (1 Tag)

Da das alles über die Hausverwaltung und der Gebäudeversicherung lief, schrieb mich unser Vermieter an und meinte, wir sollen ein Schreiben aufsetzen bzgl. einer Mietminderung, die der Versicherung vorgelegt wird.

Dort sollen wir alles Auflisten wie u.a.
Gerüche durch den Schimmel, nicht nutzen des Bades (was nur war, wenn handwerker da waren), nutzen der Badeeinrichtung des Nachbarn, wenn möglich mit Datum usw, gerne dürfen wir ein wenig "jammern" meinte dieser, also nicht zurück halten.
Nur können wir uns nicht an jeden Tag erinnern, wann was gemacht wurde.

Ich habe eben als völliger Laie diese seite genutzt um zu schauen, was kann ich ankreuzen, das auch irgendwie sinn ergibt: https://www.immobilienscout24.de/ratgeber/checklisten-vorlagen/mietminderungsschreiben.html
Dort komme ich auf eine 100% Minderung. Wie "müsste" man das denn aufteilen? Bezweifle, das ich 8 Monate 100% Kürzen kann. Nicht nutzen des Bades war in der Zeit höchstens 7 Tage nicht machbar...

Nun bräuchte ich hier ggf Hilfe, wie ich vor zu gehen hab und wie ich es am besten machen kann.

-- Editiert von fb546253-47 am 11.05.2020 18:58