Mietminderung gerechtfertigt?

Hallo,

Sie können die Miete ohne vorherigen Antrag oder Genehmigung solange kürzen, bis der Schaden durch den Wasserrohrbruch vollständig behoben ist. Auch die anschließende Trockenlegung und Benutzung von Lufttrockner stellt einen erheblichen Umstand dar, der Sie weiterhin zur Kürzung der Miete berechtigt. Wenn es sich allerdings um einen sehr kleinen Wasserflecken handelt, der weniger als drei Prozent der Nutzungsfläche untauglich macht, sind Sie nicht befugt ihre Miete aufgrund eines Wasserrohrbruchs zu kürzen, es sei denn der Renovierungslärm sorgt für erhebliche Beeinträchtigungen.

Da Sie im Normalfall ihre Miete im Voraus bezahlen, können Sie die Miete mit der Vorauszahlung des kommenden Monats verrechnen.

In der Vergangenheit haben Gerichte unterschiedlich über die Höhe der Mietminderung entschieden. Diese kann in jedem Einzelfall unterschiedlich ausfallen. Einige allgemeine Werte können jedoch als Richtlinien dienen. Beachten Sie dabei, dass sich die prozentualen Kürzungen immer auf einen ganzen Monat beziehen, d.h. sollte der Schaden früher behoben werden, müssen Sie die Sätze dementsprechend anpassen.

Mietminderungssätze bei Wasserrohrbruch

Wasserflecken, die im Bad von etwa 80x40 cm und in der Küche von etwa 40x40 cm auftauchen, berechtigen zur Kürzung von 2,95 Prozent der Monatsbruttomiete.

Bei großen Wasserschäden an den Decken und Wänden können Sie die Miete um 25 Prozent kürzen.

Entstehen durch die Renovierungs- und Behebungsarbeiten des Schadens, der durch den Wasserrohrbruch entstanden ist, großer Lärm, können Sie die Miete für die Dauer der Arbeiten um 60 Prozent mindern.

Mit freundlichen Grüßen

MTL1983

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