Hallo,
in unserer Gegend wird gebaut, ein mehrstöckiges Gebäude.
Der Bau begann schon vor Monaten
und wird auch noch einige Zeit dauern.
Kann ich dennoch jetzt eine Mietminderung fordern oder hab ich es zu lange geduldet?
Der Baulärm dring bis in unsere Wohnung. Ab morgens 7:00 Uhr beginnt der Lärm.
Zwischen der Baustelle und unserem Block befindet sich noch ein Wohnblock.
Dennoch dringt bei geöffneten Fenster außer Lärm auch vermehrt Staub ein und nachts ist das Schlafzimmer hell weil das Lich des Baukranes trotz Rollos durchscheint.
Was meint ihr dazu?
Liebe Grüße Annett
Mietminderung wegen Baulärm
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Es kommt auf die Lautstärke des Lärms und den Umfang des Staubs an, der noch in der Wohnung ankommt.
Wenn noch ein Block dazwischen liegt, kann ich mir nicht so richtig vorstellen, dass der Lärm, der bei Euch ankommt, noch für eine Mietminderung ausreicht. Gleiches gilt für den Staub.
Eigentlich müßte der jenige, der diesen Lärm verursacht eine Art Abfindung zahlen an die Leute die diesen Lärm aushalten müssen.
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Um es ganz kurz zusammenzufassen:
Es ist möglich, dass der VM vom Bauherren Schadenserstz verlangen kann.
Es ist aber auch möglich, dass der VM vom Bauherren trotz berechtigter Mietminderung seiner Mieter vom Bauherren keinen Schadensersatz verlangen kann.
Es hängt immer vom Einzelfall ab. Insbesondere von der Dauer der Beeinträchtigung, von der Lage des Grundstückes, von der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des VM.
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Also, der Lärm ist schon nervig auch wenn es einen Block weiter ist.
Den Staub könnte man sogar fotografieren in den Fensterbrettern.
Aber was ist mit Ruhestörung vor 8:00 Uhr und zwischen 12:00 und 14.00 Uhr.
Samszags wird auch weiter gebaut!?
Auch die ständige Beleuchtung des Werbe-Würfels am Karn ist nervig, da es im Schlafzimmer wie Vollmond ist. Wir können so nicht schlafen.
Wir haben bereits beim Vermieter angerufen und uns beschwert.
Wäre es klug jetzt einfach ne Mierminderung loszulassen? Und wenn ja wie hoch?
Liebe Grüße Annett
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Selbstverfreilich leutet der Würfel nicht weniger und die Belästigung durch den Staub wird auch nicht weniger.
Darum geht es hier auch nicht.
Es geht darum, die Miete wegen der bestehenden Mängel zu nindern.
Warum sollte ich dazu verklagt werden, die volle Miete zu bezahlen obwohl die Wohn-Qualität geringer ist.
Ich müsste mich mal genau erkundigen, es könnte sogar sein, dass meine Wohnungsgesellschaft diesen Bau verbrach.
Leider habe ich bei meinem Mietverein gekündigt, sonst könnte man dort mal nachfragen.
Liebe Grüße Annett
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