Mietminderung wg. defekter Rollade?

Hallo !
Wir wohnen im DG eines Mehrfamilienhauses. Seit geraumer Zeit ist in unserem Schlafzimmer die Rollade defekt, der Gurt ist abgesprungen und die Rollade immer oben.
Habe die Hausverwaltung informiert, die haben den Hausmeister geschickt. Er hat es aber nicht hinbekommen und gesagt, er würde eine Firma vorbeischicken, kam aber nicht!!
Nach 3 Wochen habe ich nochmals bei der Hausverwaltung angerufen. Nach 4 Tagen war die Firma dann da, hat den Kasten auseinandergenommen und gesagt, der Schaden wäre größer, das müsste erst mit dem Vermieter abgesprochen werden. Und es wurde noch etwas von "verpfuscht" und "Garantie" gemurmelt.
Nun hat sich seit 2 Wochen wieder nichts getan, die Rollade ist immer noch defekt.

Kann ich aufgrund der Rollade die Miete mindern, und wenn ja, um wieviel?

Wie gesagt, es ist die Schlafzimmerrollade, zur Straße, es steht direkt gegenüber eine Straßenlaterne und ein Wohnhaus und es wird langsam nachts kalt draußen, sodaß ich nachts schon heizen muss.

Vielen Dank für die Antwort/en.

Gruß,
Andreas