Mietminderung wird auf Nebenkosten aufgeschlagen

Die Mietminderung kann nicht auf die NK aufgeschlagen werden. Netter Versuch, der immer wieder gemacht wird.

Einfach abziehen und den Rest der NK zahlen. Zur Mietminderung: Immer "unter Vorbehalt" draufschreiben.

Ich denke, Du könntest sogar ab Mitte April gemindert werden, wenn der VM gerichtsfest Bescheid wusste.

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Was ich vergessen habe: Ich habe ein Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung rausbekommen. Von diesem Guthaben hat der Vermieter 50,-€ Mietrückstand abgezogen. Es bliebe mir also nur, mit der Aprilmiete einfach wieder meinerseits 50,-€ abzuziehen.

Aber darf ich das einfach so machen? Muß ich da vorher einen Brief schreiben?

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So werde ich es machen, wie Harry van Sell geschrieben hat. Allerdings werde ich das zeitlich nicht so hinkriegen, daß ich den Brief 14 Tage vor Ablauf des Monats März noch abschicken kann, um dann eventuell schon die Aprilmiete zu mindern. Ich will mir schließlich erst genau überlegen, was ich schreiben will. Ich will in solchen Dingen nicht überstürzt handeln. Und im April bin ich im Urlaub, so daß ich im April keinen Zugriff auf mein Konto habe und also auch die Maimiete nicht mindern kann. Es wird also die Junimiete werden, sofern der Vermieter nicht selber zahlt.

Ich habe etwas Angst, daß die mir die Zahlung von April- und Maimiete als stillschweigende Zustimmung auslegen. Den Brief werde ich allerdings diesen Monat noch als Einwurf-Einschreiben abschicken. Ich werde dann da wieder diesen Satz reinschreiben, daß die Miete ab sofort unter Vorbehalt von Mietminderung gezahlt wird. Oder wie drückt man sich da richtig aus?



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Hallo Ver,
ich glaube aber, daß das mit dem "unter Vorbehalt" auf den Überweisungsträger zu schreiben nicht ausreicht. Soviel ich weiß, muß man einen Brief schreiben, in dem man den Vorbehalt erklärt. In meinem Fall hätte ich Probleme mit der Forumlierung: "unter dem Vorbehalt von Mietminderung" wäre ja hier nicht richtig. Doch wohl eher "unter dem Vorbehalt von Korrekturen der Nebenkostenabrechnung".

Weiß da jemand Genaueres:

- Wie ich das richtig formulier?
- Ob Ver mit ihrer Aussage richtig liegt und ich mir auf diese Weise den Brief sparen könnte?
- Oder ist beides erforderlich: ein Brief und dann noch auf den Überweisungsträger den Vorbehalt schreiben? Das habe ich allerdings damals im Juni nicht gemacht.

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Kleiner Denkfehler. Ich habe es natürlich auch nicht dazugeschrieben:

Es handelt sich um die Nebenkostenabrechnung für 2014. Der Vermieter hat bis zum 31.12. Zeit, diese zu erstellen oder auch zu korrigieren. Eine zweiwöchige Frist ist nicht ausreichend. Ich habe jetzt einen Link gefunden, wo es ganz genau erklärt wird:

http://www.nebenkostenabrechnung.com/vermieter-korrigiert-nebenkostenabrechnung-nicht/

Ich könnte also erst mit der Miete am 1.1.2016 den fehlenden Betrag zurückbehalten, und zwar müßte ich ihn von den Nebenkosten abziehen, nicht von der Miete.

Was allerdings nicht aus dem Link hervorgeht: Muß ich jetzt schon einen entsprechenden Brief schreiben?



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