JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Mietpreisbremse

11. Juni 2015 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 11. Juni 2015 | 14:18

Von

Status:

Frischling (41 Beiträge, 34x hilfreich)

Mietpreisbremse

Hallo

Ich habe keinen aktuellen Thread gefunden wo es um Mietpreisbremse und Bestellerprinzip geht. Ich würde gerne eure Meinung dazu hören. Findet ihr das gerechtfertigt? Vorallem aus Berlin hört man viele Gerichte die in Einzelfällen gegen die Mietpreisbremse gehandelt haben, weil Vermieter geklagt haben. Aus der Ecke hört man die Mietpreisbremse muss aufhören, auf der anderen hört man, dass das sehr fair ist und am besten noch strenger geregelt sein sollte. Ich bin offen gesagt verwirrt. Bitte schreibt doch einfach mal was zum Thema allgemein. Vielleicht entsteht ja eine schöne Diskussion

LG

Fragen zur Miete?

Ein erfahrener Anwalt im Mietrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

9 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 11. Juni 2015 | 14:36

Von

Status:

Frischling (31 Beiträge, 13x hilfreich)

Hey,
ich finde das gerechtfertigt dass potenzielle Mieter in Zukunft keine Maklergebühren mehr bezahlen müssen, sondern diejenigen die den Makler bestellen, also die Immobilienfirma oder der Verkäufer/Vermieter. Außerdem glaube ich dass die Mieter dennoch indirekt für das Bestellerprinzip büßen müssen, da Vermieter wahrscheinlich die Maklergebühren so gut es geht auf die Miete umlegen werden. Was die Mietpreisbremse angeht kann ich leider nicht viel dazu sagen, lediglich auf einen interessanten Artikel auf http://www.immobilieninvestition-berlin.de/berlin-mietpreisbremse-in-kraft-getreten/ verweisen den ich gerade lese, der vielleicht eine deiner Fragen beantwortet. Ansonsten weiß ich nur dass man nicht einfach sagen kann: " So, jetzt werden die Mietpreise gebremst und fertig", sondern da geht es um Wohnort, Lage, Infrastruktur. Zudem sind umfassend modernisierte Gebäude oder Neubauten auch von der Mietpreisbremse ausgeschlossen, wie ich gelesen habe.

Liebe Grüße

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 11. Juni 2015 | 14:45

Von

Status:

Master (4357 Beiträge, 2280x hilfreich)

Zitat (von Kontrast):
Mietpreisbremse. Ich würde gerne eure Meinung dazu hören. Findet ihr das gerechtfertigt?

Ich halte die Mietpreisbremse für problematisch, weil die Vermieter jetzt relativ rasch die Miete raufsetzen. Früher haben sie sich mehr Zeit gelassen. Oder es gibt gleich mehr Staffelmietverträge...

Bestellerprinzip finde ich eigentlich gut. Nur werden jetzt mehr Vermieter die Besichtigungen wieder selbst machen. Außerdem denke ich wie Abb123, dass die Provisionen an die Mieter weitergegeben werden und die Kündigungen länger ausgeschlossen werden, damit sich die Investion auch lohnt.

0x Hilfreiche Antwort

Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.

Antwort vom 1. Juni 2016 | 09:40

Von

Status:

Master (4357 Beiträge, 2280x hilfreich)

Zitat (von KarinD123):
die Mietpreisbremse selber könnte aber in die verfassubgswidrigkeit "hi einwachsen"

Der Haus und Grund in München hat schon eine Klage am BayVerwG deswegen eingereicht.

0x Hilfreiche Antwort

Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.

Antwort vom 2. Juni 2016 | 08:21

Von

Status:

Gelehrter (11824 Beiträge, 3193x hilfreich)

Ich konnte noch nicht feststellen, dass die Mietpreisbremse gegrifcen hätte, in den Grossstädten geht der Wucher ungehindert weiter.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 2. Juni 2016 | 08:34

Von

Status:

Master (4357 Beiträge, 2280x hilfreich)

Zitat (von AltesHaus):
Ich konnte noch nicht feststellen, dass die Mietpreisbremse gegrifcen hätte, in den Grossstädten geht der Wucher ungehindert weiter.

Wie soll das auch gehen? In München stehen pro Wohnung 100 Interessenten auf der Matte. Da kann sich der Vermieter doch den aussuchen, der gerade nicht Bremsen will. Die Mieter sind froh, irgendwas zu bekommen und machen deshalb keinen Ärger.

Ich habe irgendwo gelesen, dass seit der Einführung der Mietpreisbremse, die Mieten sogar gestiegen sind, weil die Vermieter schon rotinemäßig erhöhen.

Ala: "Oh, 3 Jahre sind rum, da müssen wir wieder erhöhen. Die Mietpreisbremse sieht das so vor."

Viele Einzel-Vermieter würden sonst einfach länger warten, bzw. verdaddeln.

0x Hilfreiche Antwort

Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.

Antwort vom 10. Juni 2016 | 16:53

Von

Status:

Master (4357 Beiträge, 2280x hilfreich)

Zitat (von KarinD123):
Wie gesagt, bestimmt das der Markt

Eben. Der wirksamste Mieterschutz ist genügend Wohnraum. Wenn die Nachfrage niedriger ist als das Angebot, dann sinken auch die Mieten.

Die Mieten in München sind völlig irre und werden trotzdem gezahlt.

0x Hilfreiche Antwort