Mietpreiserhöhung nach §558 BGB (Vergleichsmiete)

Es gilt wann das Haus erbaut wurde, nicht wann irgend welche An-, Um- oder Ausbauten getätigt wurden.

Die Miete darf der Vermieter um nur 15 bzw. 20 % binnen 3 Jahren erhöhen.



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Ich frage mich, warum nicht Fertigstellung geschrieben wird, wenn Fertigstellung der Wohnung gemeint ist - und eben nicht das (ursprüngliche) Erbauungsjahr des Gebäudes.
Aber das findet man ja öfter ;-)

Man sollte einfach in den Erläuterungen/Begründungen des betreffenden örtlichen Mietspiegels nachlesen, wie es in diesem Fall gemeint ist.

z.B. ist im Mietspiegel der Stadt Münster erklärt:
Bei nachträglich erstelltem Wohnraum z.B. bei Dachgeschossausbauten oder Anbauten ist das Jahr der Fertigstellung für diesen Wohnraum anzusetzen.

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"Es hilft nichts,das Recht auf seiner Seite zu haben.Man muss auch m.d. Justiz rechnen D Hildebrandt"

Theoretisch musst Du gar nix machen.
Erhält der VM keine Zustimmung auf sein Mieterhöhungsverlangen (binnen 2 Monaten??) muss/wird er Dich auf Zustimmung verklagen wenn er darauf besteht.
Da Du eine nette Mieterin bist weist Du sein Ansinnen zurück und weist Deinen VM zumindest auf seinen Irrtum hin. Das schont vielleicht zumindest die Nerven.

Verklagt der VM Dich trotzdem aus Gründen die sich uns derzeit nicht erschließen ist ein Anwalt anzuraten. Das schont Deine Nerven.
Der Verlierer vor Gericht zahlt alles!