Mietrecht-Kündigung

23. September 2018 Thema abonnieren
 Von 
fb500220-23
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietrecht-Kündigung

Schönen guten Tag. Ich habe eine Frage.

Wir haben zu. 1.1.19 unsere Wohnung gekündigt und hatten 2 KOMPETENTE Nachmieter für unseren Vermieter zur Auswahl. Wir ziehen um, da wir nun zu 4 sind und mehr Platz brauchen.

Jetzt ist es so, daß mein Vermieter die Wohnung garnicht mehr vermieten will, weil er das Haus verkaufen möchte. Vor 2.monaten sind noch neue Mieter über uns eingezogen. Und das Haus ist noch nicht zum Verkauf inseriert. Wir haben das Gefühl, das er uns da veräppelt. Bis das Haus aufgrund seines schlechten Zustandes verkauft ist vergehen Monate. Wir möchten aber gerne vorher aus dem. Mietvertrag raus, da wir zum 1.11. Umziehen. Die Frage ist, ob wir da in irgendeiner Art und Weise eine Chance haben.

Wir hatten Nachmieter.... Er will aber verkaufen darum haben wir keine chance

Wir brauchen mehr Platz weil wir jetzt zu 4 sind.

Liebe Grüße

**************

-- Editiert von Moderator am 23.09.2018 14:36

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10 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
Anitari
Status:
Bachelor
(3201 Beiträge, 1444x hilfreich)

Zitat (von fb500220-23):
Die Frage ist, ob wir da in irgendeiner Art und Weise eine Chance haben.


Ohne den Guten Willen des Vermieters, nein.

Zitat (von fb500220-23):
und hatten 2 KOMPETENTE Nachmieter für unseren Vermieter zur Auswahl.


Selbst wenn ihr 200 hättet, der Vermieter muß keinen akzeptieren.

MietrechtsMÄRCHEN Nummer 13

Signatur:

„Sie hören von meinem Anwalt"
ist die erwachsene Version von „Das sage ich meiner Mama"

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#2
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von Anitari):
MietrechtsMÄRCHEN Nummer 13


Jo ... und dass die sich so beharrlich über Generationen halten, ist unerklärich im digitalen Zeitalter.

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#3
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31961 Beiträge, 5628x hilfreich)

Zitat (von fb500220-23):
Wir haben zu. 1.1.19 unsere Wohnung gekündigt
Moin, alles klar. Kündigungsfrist 3 Monate eingehalten.
Zitat (von fb500220-23):
da wir zum 1.11. Umziehen
Schon den neuen Mietvertrag unterschrieben?
Zitat (von fb500220-23):
Jetzt ist es so, daß mein Vermieter die Wohnung garnicht mehr vermieten will,
Hat er dir das gesagt, als du die Nachmieter präsentiert hast? Was sind denn kompetente Nachmieter ?

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
Anitari
Status:
Bachelor
(3201 Beiträge, 1444x hilfreich)

Zitat (von Anami):
Hat er dir das gesagt, als du die Nachmieter präsentiert hast? Was sind denn kompetente Nachmieter ?


Das ist doch völlig wurscht.

Der Vermieter ist nicht verpflichtet irgendwelche vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter zu akzeptieren.

Davon abgesehen möchte dieser Vermieter nicht wieder oder nicht gleich wieder vermieten.

Signatur:

„Sie hören von meinem Anwalt"
ist die erwachsene Version von „Das sage ich meiner Mama"

1x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
Harry van Sell
Status:
Unbeschreiblich
(119527 Beiträge, 39735x hilfreich)

Zitat (von fb500220-23):
hatten 2 KOMPETENTE Nachmieter

Welche Kompetenznachweise könnten diese denn vorlegen?



Zitat (von fb500220-23):
Die Frage ist, ob wir da in irgendeiner Art und Weise eine Chance haben.

Klar.
Aber zu 99,9% nicht auf juristischem Wege.
Nur auf Kulanz der Vermieters.


Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

1x Hilfreiche Antwort

#6
 Von 
Anami
Status:
Unbeschreiblich
(31961 Beiträge, 5628x hilfreich)

Zitat (von Anitari):
Der Vermieter ist nicht verpflichtet irgendwelche vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter zu akzeptieren.
Ja, richtig, ich habe das nicht in Zweifel gezogen.
Bitte nochmal lesen, was der TS vom Vermieter gesagt bekam.

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#7
 Von 
guest-12325.03.2020 14:55:28
Status:
Gelehrter
(11821 Beiträge, 3204x hilfreich)

Zitat (von Anami):
Bitte nochmal lesen, was der TS vom Vermieter gesagt bekam.


Das spielt überhaupt keine Rolle.

Hier sollte man versuchen mit dem VM einen für alle akzeptablen Mittelweg zu finden, oder aber Nov und Dez zwei Mieten zahlen.

0x Hilfreiche Antwort

#8
 Von 
fb500220-23
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von Anami):
Zitat (von fb500220-23):
Wir haben zu. 1.1.19 unsere Wohnung gekündigt
Moin, alles klar. Kündigungsfrist 3 Monate eingehalten.
Zitat (von fb500220-23):
da wir zum 1.11. Umziehen
Schon den neuen Mietvertrag unterschrieben?
Zitat (von fb500220-23):
Jetzt ist es so, daß mein Vermieter die Wohnung garnicht mehr vermieten will,
Hat er dir das gesagt, als du die Nachmieter präsentiert hast? Was sind denn kompetente Nachmieter ?


Ja genau er hat das so gesagt. Unsere Nachbarn über uns wollten nach unten ziehen, auch das hat er verneint

0x Hilfreiche Antwort

#9
 Von 
Michael32
Status:
Schlichter
(7377 Beiträge, 1619x hilfreich)

Zitat (von fb500220-23):
etzt ist es so, daß mein Vermieter die Wohnung garnicht mehr vermieten will, weil er das Haus verkaufen möchte. Vor 2.monaten sind noch neue Mieter über uns eingezogen.


Was haben denn die neuen Mieter mit Verkauf oder nicht zu tun ?
Er kann doch auch die Wohnung vermietet verkaufen....

Du kannst es drehen und wenden wie Du willst, solange nicht wirklich triftige Gründe vorliegen (Ich will einfach früher raus zählt da nicht dazu !) wirst Du nichts tun können.

0x Hilfreiche Antwort

#10
 Von 
spatenklopper
Status:
Gelehrter
(10635 Beiträge, 4200x hilfreich)

Zitat (von Michael32):
Was haben denn die neuen Mieter mit Verkauf oder nicht zu tun ?
Er kann doch auch die Wohnung vermietet verkaufen....


Geräumte Häuser verkaufen sich viel leichter, vor allem, wenn Sanierungsbedarf besteht.

Von daher wäre ein Aufhebungsvertrag wohl die einzige Möglichkeit früher aus dem Vertrag zu kommen.
Wenn der Vermieter allerdings eh nicht neu vermieten will, ist natürlich fraglich ob er sich darauf einlässt.
Warum sollte er auf 2 Monatsmieten verzichten.....

-- Editiert von spatenklopper am 01.10.2018 15:35

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