Hallo,
ich bin mir gerade bei der Interpretation des Gesetzestextes unsicher...ein Mietverhältnis kann bei der Fälligkeit der 2. Miete in Folge beendet werden.
Wie verhält es sich bei folgenden Fall:
-Mieter ist zur Mietzahlung am 3. Werktag verpflichtet
-Monat 1 erfolgt Mitte des Monats dies Zahlung der Betriebskosten, die Mietzahlung bleibt offen
-Monat 2 erfolgt die Zahlung der Betriebskosten am 4. Werktag, die Mietzahlung bleibt offen
Sind nun die 2 ausstehenden Mieten erfüllt oder stellt die Betriebskostenzahlungen eine Art Abschlagszahlung dar, so dass der "Gesamtbetrag" aus 2 Mietzahlungen überschritten werden muss?
Vielen Dank und viele Grüße
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Mietverhältnis - nur Betriebskostenzahlung
7. Juli 2010
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Frage vom 7. Juli 2010 | 18:56
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Mietverhältnis - nur Betriebskostenzahlung
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 7. Juli 2010 | 19:03
Von
Status: Praktikant (550 Beiträge, 171x hilfreich)
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#2
Antwort vom 7. Juli 2010 | 23:48
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Hallo,
vielen Dank für die kompetente und superschnelle Antwort!
Auch der Link ist sehr hilfreich!
Viele Grüße!
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Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#4
Antwort vom 8. Juli 2010 | 07:57
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Vielen Dank für den Hinweis, die Berechtigung eine Kündigung auszusprechen, liegt in der Tat ja schon durch die reine Zahlung der Nebenkosten vor.
Viele Grüße!
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#5
Antwort vom 8. Juli 2010 | 10:23
Von
Status: Praktikant (550 Beiträge, 171x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#6
Antwort vom 27. Juli 2010 | 19:18
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Hallo noch einmal,
2 Kaltmieten stehen aus, der Mieter wurde abgemahnt. Nun begleicht er eine Kaltmiete, es steht also noch eine Kaltmiete aus. Ist damit das Kündigungsrecht außer Kraft gesetzt?
Der Gesetzestext ist m.E. nicht eindeutig, ich lese daraus nicht, ob die kompletten Aussenstände beglichen werden müssen.
Vielen Dank!
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#7
Antwort vom 27. Juli 2010 | 21:22
Von
Status: Lehrling (1309 Beiträge, 303x hilfreich)
--- editiert vom Admin
#8
Antwort vom 27. Juli 2010 | 21:35
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Hmm, wieso 5. oder 6. Werktag? Wenn der 3. Werktag vereinbart ist (ausgenommen Sa), dann kann m.W. ab dem 4. gemahnt/gekündigt werden.
Liege ich da falsch?
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#9
Antwort vom 27. Juli 2010 | 21:38
Von
Status: Lehrling (1309 Beiträge, 303x hilfreich)
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#10
Antwort vom 27. Juli 2010 | 22:00
Von
Status: Beginner (94 Beiträge, 29x hilfreich)
Jein, wenn der Mieter nun Spielchen spielen will und somit immer eine Monatsmiete + Mahngebühren schuldig bleiben will, ohne dass der Vermieter hier eingreifen kann, dann kann ein Tag den Unterschied machen ;-)
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#11
Antwort vom 27. Juli 2010 | 22:23
Von
Status: Lehrling (1309 Beiträge, 303x hilfreich)
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