Habe einen Mietvertrag wo meine Freunding und ich drin stehen. Sie ist nun ausgezogen. Wenn ich das meiner Hausverwaltung melde, streichen die einfach den Namen raus oder machen die einen neuen Mietvertrag mit mir und dürfen die dann auch die Miete einfach erhöhen?
Mietvertrag - 2 Personen, neu wenn einer ausieht?
Fragen zur Miete?
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Wenn alle einverstanden sind, kann man sich natürlich schriftlich darauf einigen, dass die Freundin aus dem vertrag entlassen wird und Du dann alleiniger Hauptmieter wirst.
Der vermieter kann aber auch verlangen, dass Ihr beide kündigt und es einen neuen Mietvertrag mit neuen Konditionen gibt.
Du solltest meiner Meinung nach dem Vermieter den Auszug der einen Bewohnerin mitteilen. Wenn es Nebenkosten gibt, die pro Kopf abgerechnet werden, dann reduziert das deinen Nebenkostenanteil. Ansonsten ändert sich aber mit dieser Mitteilung nichts. Der Mietvertrag bleibt so wie er ist bestehen.
Wenn du am Mietvertrag etwas ändern willst, dann gibt es zwei Möglickeiten. Entweder alle Vertragsparteien (Ex, du, Vermieter) einigen sich gemeinsam auf eine Lösung oder eben nicht. Wenn letzteres der Fall ist, dann bleibt dir nur die Möglichkeit, mit der Ex gemeinsam zu kündigen oder, wenn die Ex nicht kündigen will, sie auf Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung zu verklagen. So kannst du den Mietvertrag beenden. Der Vermieter kann dann frei entscheiden, mit wem er zu welchen Konditionen einen neuen Vertrag abschließt.
Du kannst aber den Vertrag auch einfach weiterlaufen lassen. Irgendwann wird die Ex aber vermutlich von selber den Mietvertrag beenden wollen. Denn solange sie noch im Vertrag steht, haftet sie gegenüber dem Vermieter.
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alles klar, dass klärt mich auf - DANKE
ZitatWenn ich das meiner Hausverwaltung melde, streichen die einfach den Namen raus :
Nein. Warum auch?
Zitatoder machen die einen neuen Mietvertrag mit mir :
Wäre möglich wenn alle am Vertrag beteiligten Personen zustimmen.
Zitatund dürfen die dann auch die Miete einfach erhöhen :
Sie dürfen dir, wenn sie denn wollen, einen neuen Vertrag anbieten mit höherer Miete. Da wäre keine Mieterhöhung im Sinne des Gesetzes.
Dir stünde es dann frei den Vertrag zu unterschreiben oder nicht.
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