Mietvertrag Schönheitsreparaturen ok?

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- kleine Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter bis zu 75 € jährlich zu tragen, was heißt das?

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Hallo,
und danke für die Antworten. Ich hatte ja schon nach dne sachen gegoogelt, war aber noch etwas unsicher. Nun ist es soweit klar.
Also, wegen der Unterschrift unter den Mietvertrag.Es ist so, dass zu dieser Wohnung ein Rechtsstreit zwischen der Vormieterin und dem ehemaligen Vermieter wegen Wohnungsmängel seit fast 6!!! Jahren läuft.Die konnten einfach nicht miteinander kommunizieren. Am 25.5. ist nun dazu eine Gerichtsverhandlung und es entscheidet sich, ob ein Sachverständiger die von der Mieterin erhobenen Vorwürfe hinsichtlich Wohnungsschäden bestätigt. Der Sachverständige kommt dann evtl Ende Juni und dann erst kann die Wohnung vom neuen Vermieter, also unserem freigegeben werden. Der neue Vermieter hat das Haus im Sept 2011 erworben und wußte nichts von den Querelen. Deshalb kann sich der Mietbeginn für uns noch rausziehen bis evtl sogar September.Wäre uns ganz recht, unser Haus ist noch nicht verkauft bis jetzt. Wir hatten uns gemeinsam mit 7 anderen Bewerbern um diese Wohnung beworben und bekamen zu unserer Freude den Zuschlag und auch zwischen uns und dem künftigen Vermieter stimmt die Chemie. Ich frage wegen der Unterschrift deshalb,weil wir nur in die Wohnung ziehen,wenn die Mängel beseitigt sind.Im Wohnzimmer ist dies der Fall,nur Keller steht noch offen.
Ach so und zu den Renovierungen da ist für jedes Zimmer ein Zeitraum festgelegt. Wir ziehen in die vom Vermieter renovierte Wohnung und es wird noch Laminat in allen Räumen verlegt,Scheuerleisten kommen dann später, weil Heizungsrohre in Ordnung gebracht worden sind und dies auch noch begutachtet wird.
Also nochmals Danke
Freundliche Grüße ratlos1311


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-- Editiert ratlos1311 am 12.05.2012 18:05

Hallo,
genau, das sind und waren unsere Bedenken. Wir haben ja mit dem Makler darüber gesprochen, dass wir unter allen Umständen nur in eine intakte Wohnung einziehen möchten. Ansonsten suchen wir halt weiter.Ich wollte ihm den Vorschlag machen, als Notiz unsere Einwände aufzunehmen,damit wir im Fall der Fälle uns nicht in die Nesseln setzen.Haben jaauch den Mietvertrag nicht sofort bei ihm unterschrieben, sondern haben um eine angemessene Frist ebeten, was er auch total in Ordnung fand. Er hat auch anhnd von Fotos nachgewiesen, dass die Heizungsrohre neu isoliert worden sind, da 2006 bei der Sanierung geschlampt worden ist. Er informierte uns auch, dass auf alle Fälle nochmals eine Besichtigung stattfindet und dann vor Einzug eine Wohnungsübergabe mit ausführlichem Protokoll.Na, wir werden es schon hinkriegen.
ratlos1311

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Hallo,
heute waren wir beim Makler und konnten in einem Gespräch alle Unklarheiten klären.Er empfing uns damit, dass er sich entschuldigte, die Ergänzung im Mietvertrag nicht ausgehändigt zu haben. Dort ist das Prozedere mit unserem Einzug geregelt. D.h.erst nach Ablauf und Klärung der Rechtsstreitigkeiten und der Sachverständigenbeurteilung wird uns der exakte Mietbeginn mitgeteilt. Auch hat er uns die verschiedenen Klauseln hinsichtlich der Schönheitsreparaturen im Mietvertrag erklärt und die gesetzlichen Grundlagen dazu gezeigt und erläutert.Wir sind nun doch einigermassen beruhigt.
Also danke für eure Hilfe
Gruss ratlos1311

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Die Antwort hast Du Dir doch schon quasi selbst gegeben und willst von uns nur noch die Bestätigung, dass es richtig ist, nicht in diese Wohnung einzuziehen, oder?

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