Mietvertrag abgeschlossen- Wohnung weist bauliche Mängel auf

Fotos machen, Mitgliedschaft im Mieterverein (wenn du Rechtsschutz hast, Anwalt). Überlege dir, was du willst, aus dem Mietvertrag raus oder in der Bruchbude bleiben?

Zitat (von Charlie_2018):

Es wurde für vorerst 5 Jahre geschlossen.

Zitat (von Charlie_2018):

Da traf mich heute, als ich in der Wohnung war, regelrecht der Schlag.

Zitat (von Charlie_2018):

Kann mir auch nicht erzählen, er hätte davon nichts gewusst.

Zitat (von Solan196):

Wo wähnst du denn Dämmung,

Zitat (von Solan196):

deswegen bin ich da wohl etwas entspannter,

Zitat (von Solan196):

Wo sind die Leichtbauwände?

Der Murks geht links des Fensters auch noch weiter bis zur nächsten Wand. Oben sind an der Stelle alte Holzpaneele unter den "Deko"-Styroporplatten"- in der unteren Hälfte der Dachschräge stattdessen Rigipsplatten.
Es ist unter der Folie an den Stellen jedenfalls etwas Weiches fühlbar- scheint sich da um Dämmmaterial zu handeln. https://postimg.cc/HJ9McKdk
Am Fenster jedoch ziehts gewaltig- das spürt man auch wenn man 2 Meter entfernt steht noch .
In dem Spalt unter der Fensterbank (siehe hier: https://postimg.cc/MfVj7KQV ) befindet sich- soweit ich das sehen und fühlen konnte- allerdings keinerlei Dämmung

Entfernt werden sollten die Platten, da eine solche Wandverkleidung einfach nicht meinem Geschmack entspricht und ich statt dieser unschönen "Deko"-Platten, die sich in dem Raum bis unter die Decke erstrecken, lieber Tapezieren wollte. Das ist ja nun mal in dem Zustand absolut nicht möglich.
Mein Vorhaben habe ich im Vorfeld dem Vermieter nach der Besichtigung ausführlich schriftlich geschildert und dann beim nächsten Termin auch persönlich nochmal besprochen.

Es war für mich leider keineswegs ersichtlich, dass sich nicht nur die Tapeten, Böden, das Bad etc. in einem optisch unakzeptablen Zustand befinden, sondern das eigentliche Problem unter der Oberfläche kommt. Hätte ich das gewusst, wäre der Mietvertrag definitiv nicht Zustande gekommen.

Wieso ich die Nebenkostenpauschale zahlen soll in den Monaten bis zum Mietbeginn - das ist eine gute Frage. Ich habe mich drauf eingelassen. Diese werden bei der Jahresabrechnung berücksichtigt, deshalb habe ich mir da keine großen Gedanken drüber gemacht. Im Mietvertrag steht überdies, dass ich nach der Schlüsselübergabe auch umgehend Strom und Gas anmelden soll- das tat ich bereits. Das allerdings kann ich nachvollziehen, letztlich verbrauche ich während der Renovierungszeit ja auch ein bisschen was.

Ich habe telefonisch einen Termin für morgen ausgemacht- lediglich gesagt, ich müsste dringend mit ihm vor Ort sprechen- möchte sowas lieber persönlich machen. Er bewohnt die Wohnung unter "meiner", war aber heute leider nicht zugegen. Hätte es natürlich lieber heute geklärt.

Zitat (von Charlie_2018):

Vereinbart war, dass ich tapeziere/streiche, neue Böden verlege, das Bad modernisiere , Heizkörper streiche u.ä - keinesfalls aber, dass ich die Wände erstmal tapezier- und überstreichfähig mache.

Der Mietvertrag hat kein bestimmtes Ablaufdatum, es steht auch kein Grund im Vertrag, weshalb dieser für vorerst 5 Jahre gilt, sondern nur, dass das Mietverhältnis für 5 Jahre geschlossen wurde und , dass ein bestimmter Paragraph, den ich jetzt allerdings nicht im Kopf habe, keine Anwendung findet.

Ich habe nun persönlich mit ihm gesprochen. Er fühlt sich dafür nicht verantwortlich "Kann ja nicht hellsehen und wissen, was sich da drunter befindet", und wollte mehr oder weniger mich dafür nun in Regress nehmen. Ich hätte ja schließlich gewusst, dass es sich um einen hohen Renovierungsaufwand handelt. Ja, das wusste ich und habe den entsprechenden Aufwand auch realistisch eingeschätzt- dass aber die Untergründe zur Zeit gar keine von mir beabsichtigte Renovierung zulassen, das konnte ich noch weniger wissen, als er.
Er hätte ja nun die "A-Karte"- nun ja, die habe ich in gewisser Weise auch. Ich habe schließlich schon Renovierungswerkzeuge- und Material gekauft, den Mietvertrag gekündigt, ebenso wie Strom, Internet usw. und muss nun gucken, dass ich die Kündigungen rückgängig machen kann.
Er selbst habe jedenfalls weder die Zeit, noch die "Motivation" sich dieser Wand- und Dämmgeschichte anzunehmen (unter dem Fenster ist es auch seiner Ansicht nach nicht gedämmt- das konnte er nicht abstreiten), somit schlug ich eine einvernehmliche Aufhebung des Vertrags vor.
Dieser stimmte er jedoch nur widerwillig und mündlich zu, will aber erstmal noch Rücksprache mit seinem Anwalt halten und sich dann morgen melden.
Vermutlich hofft er, dass er mich in finanzieller Hinsicht tatsächlich noch in Regress nehmen kann, ich weiß es nicht.

Das ist jedenfalls nun Stand der Dinge.

Zitat (von Nana71):

Wurde aber ein Zeitmietvertrag mit entsprechendem (rechtsgültigen) Befristungsgrund geschlossen, ist deine Aussage schlicht falsch.