Mietvertrag mit Mwst - Gewerbe

Moin, wir wandeln durchs Gewerbemietrecht.

MV 2022 mit Mwst. Vermieter ist eine Dame, die bei Abschluss des Vertrages 90 J. alt war.

Im MV steht nur der Name der Dame und ihre Anschrift (ist eine Seniorenresidenz), verwaltet wird das Objekt von dem Sohn der Dame.

Der StB des Mieters regt an einen Nachweis zu verlangen, dass die Mwst überhaupt verlangt werden darf.

Wenn sie nicht berechtigt wäre, müsste sie die gezahlte Mwst ja dem Mieter zurückzahlen und der Mieter muss die durch die UStErklärung erhaltenen Vorteile an das FA zurückzahlen.

Es soll (eigentlich) kein Fass aufgemacht werden, aber es steht dem Mieter eine Prüfung ins Haus und er möchte sich hier absichern, leider ist das MV nicht ganz unbelastet. Wie kann man eine solche Anfrage beim VM stellen, ohne dass dieser böses vermutet? Oder sollte man dem FA bei der Prüfung einen Hinweis geben?