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Mietvertrag noch vor Eigentümerübertragung

19. November 2023 Thema abonnieren

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Frage vom 19. November 2023 | 15:40

Von

Status:

Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)

Mietvertrag noch vor Eigentümerübertragung

Tut mir leid, ich weis nicht so recht, wohin meine Frage genau gehört, Mietrecht oder Kaufrecht.
Ich habe ein Mehrfamilienhaus verkauft. Vertrag unterschrieben, Eigentümerwechsel im Dezember. Der Käufer möchte schon jetzt die bestehenden Mietverträge im Original haben, angeblich für die Bank. Kann ich die Verträge problemlos zusenden?

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2 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 19. November 2023 | 15:53

Von

Status:

Unbeschreiblich (124552 Beiträge, 40375x hilfreich)

Zitat (von towo):
Kann ich die Verträge problemlos zusenden?

Können kann man vieles, in Abhängigkeit der persönlichen Talente, der Motivation und des finanziellen Spielraumes.
Rechtlich ist das "können" aber regelmäßig wesentlich unrelevanter als das "dürfen" und "sollen". Und auch das "wollen" spielt ja oft eine Rolle.

Sofern vertraglich nicht verpflichtet, würden bei mir die Original Unterlagen erst mit Eigentumsübergang / Zahlung Kaufpreis übergeben. Kopien würde ich - zur Sicherheit - zurückbehalten.

Man kann ihm ja bis dahin Kopien überlassen.

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 19. November 2023 | 15:59

Von

Status:

Junior-Partner (5340 Beiträge, 656x hilfreich)

Zitat (von Harry van Sell):
Sofern vertraglich nicht verpflichtet, würden bei mir die Original Unterlagen erst mit Eigentumsübergang / Zahlung Kaufpreis übergeben. Kopien würde ich - zur Sicherheit - zurückbehalten.

Same.

1x Hilfreiche Antwort