Hallo zusammen,
der Onkel meiner Freundin lässt uns zu Miete in sein Haus einziehen.
Allerdings werde ich nicht im Mietvertrag stehen. Es wurde vereinbart, dass meine Freunding einen Mietvertrag mit ihrem Onkel schließen wird. Ich werde aber die Hälfte der Miete zahlen, so wie sie auch.
Was wäre nun aber wenn die beiden gar keinen schriftlichen Mietvertrag abschließen - dazu drei Fragen:
1. Würde dann ein Mietvertrag durch konkludentes Handeln entstehen (wir wohnen dort und zahlen Miete)?
2. Wenn 1. mit Ja zu beantworten wäre - wäre dies ein gesamtschuldnerischer Vertrag zwischen dem Onkel meiner Freundin, sowie meiner Freundin und mir als gesamtschuldner?
Wie kann ich in so einem Fall sicherstellen, dass, sollte es Mal zur Trennung kommen, ich nicht das Risiko trage das der Onkel mich auf die volle Miete in Anspruch nimmt?
Mietvertrag ohne Schriftform als Paar - Fallstricke?
9. Januar 2022
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Frage vom 9. Januar 2022 | 11:21
Von
Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich)
Mietvertrag ohne Schriftform als Paar - Fallstricke?
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 9. Januar 2022 | 15:28
Von
Status: Unbeschreiblich (120172 Beiträge, 39841x hilfreich)
Zitat1. Würde dann ein Mietvertrag durch konkludentes Handeln entstehen (wir wohnen dort und zahlen Miete)? :
Ja
Zitatwäre dies ein gesamtschuldnerischer Vertrag zwischen dem Onkel meiner Freundin, sowie meiner Freundin und mir als gesamtschuldner? :
Ja
ZitatWie kann ich in so einem Fall sicherstellen, dass, sollte es Mal zur Trennung kommen, ich nicht das Risiko trage das der Onkel mich auf die volle Miete in Anspruch nimmt? :
In dem man dafür sorgt, das die Freundin auch dann noch die halbe Miete zahlt.
#2
Antwort vom 9. Januar 2022 | 16:02
Von
Status: Lehrling (1312 Beiträge, 184x hilfreich)
ZitatWie kann ich in so einem Fall sicherstellen, dass, sollte es Mal zur Trennung kommen, ich nicht das Risiko trage das der Onkel mich auf die volle Miete in Anspruch nimmt? :
Mit Sicherheit ist das bei mündlichen oder konkludent geschlossenen Verträgen immer recht problematisch, einfach weil der konkrete Nachweis über einzelne Vertragsdetails schwierig ist.
Im vorliegenden Fall geht man von einem mündlichen Mietvertrag zwischen Freundin (Nichte) und Onkel aus. Insofern sollte man auch nicht die Hälfte der Miete an den Onkel direkt bezahlen, sondern vielmehr an die Freundin und die Freundin zahlt dann die Gesamtmiete an den Onkel.
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