Mietwohnung mit Mietbindung

Hallo,

folgender Sachverhalt:

Ein Pärchen zieht in eine Mietwohnung und es wird eine Mietbindung bis 15.01.2011 mit dem Vermieter vereinbart. Das Pärchen trennt sich und möchte selbstverständlich recht schnell aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen, bzw. diese kündigen.

Welche Möglichkeiten gibt es jetzt?

Muss der Vermieter unter solchen Umständen einen Nachmieter (oder einen Untermieter) akzeptieren? Hat man als Mieter da überhaupt ein Recht drauf? Oder kann der Vermieter sich querstellen und auf den Mietvertrag beharren?

Einer allein kann die Wohnung nicht finanzieren. Wenn ein Auszug also nicht möglich sein sollte, müssten die beiden noch eine Weile zusammen aushalten.

Wie sieht die Rechtlage aus?

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