Mietwohnung wegen Nachbarn kündigen?

Hallo,

ich bin Mitte November 2009 in eine Mietswohnung gezogen, es ist ein altes Einfamilienhaus aus dem 3 Mietswohnungen entstanden sind. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wurde eine Mindestlaufzeit von einem Jahr festgesetzt. Nach kurzer Zeit mussten meine Freundin und ich leider feststellen das der unmittelbare Nachbar (ein älterer Herr) sehr starke psychische Probleme hat (u.a. hat er uns gedroht uns zu zerfleischen und alles kurz und klein zu schlagen). Wir haben an diesem Tag (war im Februar) direkt die Polizei gerufen und den Mieter verständigt. Dieser hat ihm eine Abmahnung geschickt und die Polizei sagte nur das so lange nichts geschieht, sie nicht wirklich etwas unternehmen können. Zu dem Zeitpunkt dachten wir auch, er hätte einfach zuviel getrunken. Nun ist es so das er vor ein paar Wochen (sonst die ganze Zeit mehr als unauffällig) plötzlich direkt vor meiner Tür stand als ich zur Arbeit fahren wollte und er mir drohte das ich nicht durch komme, ich müsse erst an ihm vorbei. Nach ein paar schilchtenden Worten ist er dann abgezogen in seine Wohnung. Ein paar Tage später rief mich der Vermieter an, er wollte wohl mit dem Herrn sprechen, und er hat ihn angegriffen. Die Polizei wurde direkt verständigt und Anzeige gestellt, natürlich auch eine Kündigung geschrieben, aber der Herr kann wohl nicht ganz so einfach aus der Wohnung "fliegen". Wir haben mittlerweile echt Angst die Wohnung zu betreten, muss wirklich erst was passieren? Nun ist die Frage, können wir irgendwie aus dem Vertrag vorzeitig raus?

mfg,
maddze

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