Mietzahlung - Neuer Mietvertrag? Wie lange darf sich der Vermieter mit der Abbuchung Zeit lassen?

Also das find ich aber riesig nett von Dir, dass Du den Vermieter abbuchen lässt. Ich habe eigentlich bisher mit fast allen Mietern ein gutes Verhältniss gehabt, mit einigen bin ich auch nach Auszug noch befreundet, aber abbuchen durfte ich wirklich noch nie ! So was hab ich bisher auch noch nie gehört, ich würd es auch nicht tun.

Es muss nicht unbedingt ein anderer Mietvertrag erstellt werden, insbesondere wenn die andere Wohnung von der Fläche her gleich ist. Aber der Mietvertrag sollte ergänzt werden z.B. : aufgrund des Zustandes der Wohnung X vereinbaren Mieter und Vermieter, dass die Wohnung Y Vertragsgegenstand wird. Der am 99.99.2007 unterzeichnete Mietvertrag gilt im vollem Umfang weiter. Besser wäre allerdings ein Neuer schon, im Zeitalter der EDV ist der auch schnell geändert und ausgedruckt.

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"Chylla"

--- editiert vom Admin

Die beiden Wohnungen sind genau gleich gross und kosten genau so viel.
Ich habe schon dort angerufen, aber irgendwie passiert dort nichts.
Ich habe den Vermieter eine
Einzugsermächtigung gegeben, damit er seine Miete abbuchen kann, wenn er das nicht tut, ist er doch selber schuld oder???
Kann er die Miete noch nachträglich fodern??? Wie sieht die Rechtslage aus, weiss das vielleicht jemand!!
Der Vermieter hat mir doch die Schlüssel für die neue Wohnung gegeben, reicht das nicht aus???

Danke für eure Antworten!!!!!!!

-- Editiert von mario07101983 am 11.03.2007 15:56:47

-- Editiert von mario07101983 am 11.03.2007 15:59:20

-- Editiert von mario07101983 am 11.03.2007 16:03:02

Danke für eure
Antwort.

ich möchte einen neuen Mietvertrag abschliessen, aber der Mieter hat mir bis jetzt den neuen Vertrag nicht zu geschickt.
Ich möchte gerne Erfahren, wie die Rechtslage aussieht, ob der alte Mietvertrag Gültigkeit hat und ob wie lange der Mieter sich Zeit lassen kann mit der Abbuchung, damit ich bei eventuellen Schwierigkeiten hinterher auf der sicheren Seite stehe.
Es wurde keine Protokoll erzielt, sondern die Wohnung wurde unter vier Augen übergeben.
danke für eure Antworten!!

-- Editiert von mario07101983 am 11.03.2007 16:37:44

Danke coole Jenny für deine Antwort.

Ich versuche den Mieter seit längerem zu erreichen. Monentan reagiert er auf meine anfargen nicht!!!!!
Der Mieter wollte unbedingt beim Vertragsschluss dass er die Miete abbucht.
ich will mich jetzt vergewissern, was passiert, wenn der schlimmste Fall Eintritt.
Es besteht die Möglichkeit dass er mich rausschmeissen will oder die Wohnung jemanden anderen vermiten will, deshalb würde ich mich sehr freuen, wenn jemand mir eine genaue Auskunft darüber geben kann, ob ein gültiger Mietvertrag zusatnde gekommen ist und
bis zu welchen Tag der Mieter sich Zeit lassen kann bei der Abbuchung??
ich bedanke mich schon im Vorraus für eure Antworten!!!!

Hallo

etwas verwirrend, dass du ständig Mieter schreibst und eigentlich Vermieter meinst, nehme ich jedenfalls an.

Fakt ist:
du hast für die von dir bewohnte Wohnung keinen gültigen Mietvertrag und 4 Monate keine Miete bezahlt.

4 Monate Mietrückstand bedeutet fristlose Kündigung.

Auch Mieter sind mündige Menschen, die sich darum kümmern sollten, dass Miete gezahlt wird und wenn man feststellt, der Vermieter bucht 1,2 mal nicht ab, setzt man sich mit diesem in Verbindung.

Kann ja sein, dein Vermieter will dich los werden und bucht deswegen nicht ab und bestreitet eine Einzugsermächtigung (schon seltsam) zu haben.
Dann bist du in der Beweislast.

Also: schnellstens mit dem Vermieter in Verbindung setzen.
Hoffentlich hast du das Geld für die rückständigen 4 Mieten noch auf dem Konto?!

Gruß

Wat 'is 'en das?
Mal ehrlich, willst du uns alle zum Narren halten???

feuerelfe

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"Man sagt: Zyniker sind Realisten, die sich trauen, die Wahrheit zu sagen."

--- editiert vom Admin

Hey Rita
Natürlich meinte ich nicht dich, aber Jenny hat das ja schon treffend erläutert:

Wohnung mieten, dann in eine andere ziehen, die ist genau gleich - m² und Miethöhe,
man hat einen Mietvertrag für die eine für die andere nicht, kein Protokoll, Frage ob der eine Mietvertrag gültig ist oder nicht,
Einzugsermächtigung, keine Mietzahlung, Nichterreichbarkeit des Vermieters, Miete will man zahlen oder auch nicht, bis wann muß man Miete zurückhalten - bereitstellen, wie auch immer
Der Vermieter meldet sich nicht mal - echt komisch
Rede ist vom Mieter, obwohl von der Logik her der Vermieter gemeint sein müßte ........

Echt komisch alles, oder?!

Aber Mario erklärt unsdas sicher nochmals, nicht ....

feuerelfe

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"Man sagt: Zyniker sind Realisten, die sich trauen, die Wahrheit zu sagen."

--- editiert vom Admin

@Micha81
Ich an deiner Stelle würde diese Schäden auf jeden Fall dem VM schriftlich mitteilen. Wenn du eine Fliese beschädigen würdest, sähe das auch anders aus. Da das Mauerwerk "arbeitet", können natürlich Haarrisse entstehen. Besser jede Kleinigkeit dem VM mitteilen.

Danke schön für eure ausführliche Beiträge, ich habe mitlerweile erfahren, dass der Vermieter den kompletten Wohnungsblock an
eine Wohnungsgenossenschaft verkauft hat. Ich bekomme endlich einen neuen Mietvertrag und die fälligen Mietzahlung an den ehemaligen Vermieter werde ich umgehend überweisen, damit
ich rechtlich keine Schwierigkeiten kriege.
Liebe Grüsse Mario

-- Editiert von mario07101983 am 13.03.2007 23:50:39