Minderjährige Vermieter

Eine mir gehörende, seit langem privat vermietete Wohn-Immobilie wurde zu gleichen Teilen an die minderjährigen Kinder (15 und 17 Jahre) verschenkt. Der Schenkungsvertrag trägt Mutter und Vater mit Namen als gesetzliche Vertreter, als vollmachtloser Vertreter (Ergänzungspfleger) wurde der Großvater bestellt. Um sich vertraglich korrekt zu verhalten bin ich für die Beantwortung der folgenden Fragen sehr verbunden:

1.) Muss wegen der Schenkung der Mieter über die Schenkung / die beiden neuen Eigentümer informiert werden? Auch wenn die neuen Eigentümer noch minderjährig sind?

2.) Wie sind z. B. Wohngeldabrechnungen oder andere Schreiben an den Mieter zu unterschreiben? Stehen unten dem Schreiben die Namen der Kinder, aber die gesetzlichen Vertreter unterschreiben gemeinsam? Im Auftrag bzw. in Vertretung? Oder unterschreiben die gesetzlichen Vertreter unter Ihrem eigenen Namen? Unterschreibt der Ergänzungspfleger oder wird er nur informiert?

3.) Wie verhält sich 2.) bei einer Eigenbedarfskündigung, die für die ältere, noch minderjährige Tochter gedacht ist? Neben den Anforderungen zum Eigenbedarf, ist beim Unterschreiben so einer Kündigung etwas anderes zu beachten als in 2.)? Diese Frage steht insbesondere vor dem Hintergrund, dass eine mögliche Kündigung nicht aus formellen Gründen als nichtig erklärt wird.

Danke vielmals für alle Antworten!

Oliver