Mitmieter Kündigen?

17. Januar 2006 Thema abonnieren
 Von 
cubella
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)
Mitmieter Kündigen?

Hallo....eine Frage hätt ich mal.
Wir haben ein Haus gemietet, mit einem anderen Paar zusammen. Nach zwei Jahren zogen die aus, und unser Vermieter hat gesagt wir sollen die neuen selber aussuchen. Haben wir gemacht, war nen Griff ins Klo. Die wohnen jetzt ca 6 Moante mit uns und alles was wir vereinbart haben(mündlich) wird nicht eingehalten. Zudem machen sie und das Leben schwer, weil sie alles ummodeln wollen, alles ändern wollen und sich seltens auf Kompromisse einlassen. Das Problem ist das der Mietvertrag auf alle Namen läuft, und wir das gesamte Haus zusammen gemietet haben. Unsere Namen stehen im Original, die Namen der neuen stehen auf einem Zusatzblatt. Kann der Vermieter aufgrund störendem Hausfrieden nur einem Teil der Mietpartei kündigen? Also nur den 2 Leuten? oder uns allen und mit uns einen neuen Vetrag machen? Wir würden das Haus dann alleine übernehmen wollen, der Ruhe wegen. geht das? sieht da jemand eine Chance oder eher nicht? Die sind immer schnell dabei mit Anwalt und klagen und so...
lasst euch das bitte mal durch den Kopf gehen, und danke für Ratschläge !

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
macgyverjoel
Status:
Frischling
(25 Beiträge, 5x hilfreich)

klar, kann er allen kündigen, wenn er einen Grund findet, den das Gesetzt vorsieht. Nach erfolgter Kündigung hält ihn nix davon ab, mit Teilen der ehemaligen Mietpartei einen neuen zu machen.

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#2
 Von 
cubella
Status:
Frischling
(3 Beiträge, 0x hilfreich)

ja, aber kann er nur einem teil der Mieter kündigen oder muß er uns alle kündigen und einen neuen vertrag machen?
Und reicht es wenn er als Grund dauernd gestörten Hausfrieden angibt ?
Danke schonmal
cubella

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#3
 Von 
Stratege
Status:
Beginner
(145 Beiträge, 22x hilfreich)

Da müßte er (der Vermieter) zuvor mehrmals abmahmen, wenn er es mit dem hausfrieden begründen will. Leichter wäre es, wenn er Euch allen kündigt (z.B. wegen Eigenbedarf). Es könnte dann aber eine Menge Ärger geben, wenn die anderen Mieter rausfinden, daß Ihr da dann noch bzw. wieder wohnt. Ich verstehe nicht, warum alle in einem Mietvertrag stehen. Sind doch zwei Mietparteien. Hat da nicht jeder seine eigene abgetrennte Wohnung? Dann hätte das ganze den Status einer WG, bei der alle im Mietvertrag stehen. Die könnten dann genauso sagen, daß Ihr den Hausfrieden stört.

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#4
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47482 Beiträge, 16806x hilfreich)

Wenn mehrere Mieter in einem Mietvertrag aufgeführt sind, dann kann der Vermieter nur allen gemeinsam kündigen.

In Eurem Fall ist es also nicht möglich, den beiden neuen Mietern alleine zu kündigen.

Abgesehen davon kann ich in diesem Fall sowieso nicht erkennen, dass der Vermieter einen Kündigungsgrund hätte.

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