Hallo Ihr,
frage es ist von einer Verwaltung ein allgemeiner Zettel gemacht worden, das man im wechseln die
Mülltonnen raus setzt, das ist ja noch ok. Das kann erst als man eingezogen ist, jetzt steht da aber das
wenn die schnutzig sind, auch die Mülltonnen sauber gemacht werden soll, ist das rechtens?.
Kann man den Mietern sowas auf erlegen?.
Gruß Bärchen07
Mülltonnen sauber machen?
3. Oktober 2022
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Frage vom 3. Oktober 2022 | 19:44
Von
Status: Schüler (158 Beiträge, 22x hilfreich)
Mülltonnen sauber machen?
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#1
Antwort vom 3. Oktober 2022 | 20:11
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Kann man den Mietern sowas auf erlegen?.
Ja, kann man.
Kommt ganz darauf an, was sich im Wortlaut dazu in den vertraglichen Vereinbarungen findet.
Dürfte im übrigen billiger sein, als wenn das eine externe Firma macht.
#2
Antwort vom 3. Oktober 2022 | 20:34
Von
Status: Master (4087 Beiträge, 475x hilfreich)
Ich würde auch sagen, sichte mal was dein Mietvertrag dazu sagt.
Und dann muss man mal über die Definition "schmutzige Mülltonne" reden.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 3. Oktober 2022 | 22:57
Von
Status: Wissender (15835 Beiträge, 9083x hilfreich)
Zitat :Kann man den Mietern sowas auf erlegen?.
Eigentlich nicht.
Aber wenn es eine Firma für teures Geld macht, sind es halt umlagefähige Nebenkosten.
#4
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 07:12
Von
Status: Schüler (158 Beiträge, 22x hilfreich)
Zitat :Ich würde auch sagen, sichte mal was dein Mietvertrag dazu sagt.
Da steht nichts drin im Vertrag, das ist später erst gekommen, früher hat das eine Person im Haus
gemacht und alls dann ein parr neue eingezogen sind hat man sich beschwert das er das immer
macht. Dabei hat er das wohl selber und freiwillig gemacht. Und jetzt kann halt an einer Pinwand eine Tabelle das jeder im ritmuss sie tonnen raus stellen soll, und wenn die halt sehr schnutzig sind auch sauber machen soll.
#5
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 10:19
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Und jetzt kann halt an einer Pinwand eine Tabelle das jeder im ritmuss sie tonnen raus stellen soll, und wenn die halt sehr schnutzig sind auch sauber machen soll.
Ob so eine nachträgliche Erweiterung der Pflichten einfach so ohne Zustimmung des Mieters geht, ist zweifelhaft. Ich meine es ginge nicht.
Der Vermieter beauftragt dann einfach entsprechende Dienstleister und lässt die Rechnungen durch die Mieter bezahlen.
#6
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 10:27
Von
Status: Schüler (158 Beiträge, 22x hilfreich)
Zitat :Ob so eine nachträgliche Erweiterung der Pflichten einfach so ohne Zustimmung des Mieters geht, ist zweifelhaft. Ich meine es ginge nicht.
Der Vermieter beauftragt dann einfach entsprechende Dienstleister und lässt die Rechnungen durch die Mieter bezahlen.
Ja das denke ich auch mal, man hat ja kein Problem die Tonnen raus zu stellen und rein, aber das nachträgliche
sauber machen wenns nötig sein sollte, geht gar nicht. Wer weiß nacher kommt noch Treppenhaus putzen, das macht allerding jemand anderes extern. Na dann alles klar, sollte es mal ärger geben deswegen, dann einfach mal den Anwalt schreiben denke ich mal.
#7
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 10:37
Von
Status: Praktikant (944 Beiträge, 258x hilfreich)
Genau so. Man gönnt sich ja sonst nichts.Zitat :sollte es mal ärger geben deswegen, dann einfach mal den Anwalt schreiben denke ich mal.
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#8
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 10:53
Von
Status: Schüler (158 Beiträge, 22x hilfreich)
Zitat :Genau so. Man gönnt sich ja sonst nichts.
#9
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 19:33
Von
Status: Schlichter (7340 Beiträge, 1610x hilfreich)
Mal eine Grundsatzfrage dazu:
Der Vermieter kann ja nicht irgendwelche Arbeiten verrichten lassen und dann einfach den Mieter bezahlen lassen. Als Extrembeispiel kann er ja nicht jemanden beauftragen Duftspray in die Tonnen zu sprühen und die Kosten auf die Mieter umzulegen.
Wie würdet Ihr da die Grenze sehen? Mülltonne auswaschen oder nur grobe Reste Entfernen?
#10
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 19:35
Von
Status: Master (4087 Beiträge, 475x hilfreich)
Zitat :Der Vermieter beauftragt dann einfach entsprechende Dienstleister und lässt die Rechnungen durch die Mieter bezahlen.
Auf welcher Rechtsgrundlage?
#11
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 20:03
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Als Extrembeispiel kann er ja nicht jemanden beauftragen Duftspray in die Tonnen zu sprühen und die Kosten auf die Mieter umzulegen.
Das könnte er tatsächlich, wenn die entsprechenden Grundlagen vorliegen würden.
Zitat :Auf welcher Rechtsgrundlage?
Nebenkosten, Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten, Betriebskostenverordnung (BetrKV) sind dir unbekannte Begriffe?
Zitat :Der Vermieter kann ja nicht irgendwelche Arbeiten verrichten lassen und dann einfach den Mieter bezahlen lassen.
Witzigerweise kann und darf er das.
Problematisch wird es wie immer erst beim „bekommen" bzw. „durchsetzen", insbesondere wenn die Gegenseite nicht kooperativ ist und sich sträubt die Forderung zu erfüllen.
Zitat :Wie würdet Ihr da die Grenze sehen? Mülltonne auswaschen oder nur grobe Reste Entfernen?
Es gibt keine, es ist immer die Betrachtung des jeweiligen Einzelfalles notwendig.
#12
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 20:16
Von
Status: Schlichter (7340 Beiträge, 1610x hilfreich)
Zitat :Witzigerweise kann und darf er das.
Problematisch wird es wie immer erst beim „bekommen" bzw. „durchsetzen", insbesondere wenn die Gegenseite nicht kooperativ ist und sich sträubt die Forderung zu erfüllen.
Ob da noch einer drüber lacht nach 1000x gelesen....?
#13
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 20:47
Von
Status: Master (4087 Beiträge, 475x hilfreich)
Zitat :Nebenkosten, Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten, Betriebskostenverordnung (BetrKV) sind dir unbekannte Begriffe?
Die Reinigung der Abfalltonnen nicht dazu, es sei denn, dies wurde zusätzlich vereinbart und das wurde es offensichtlich nicht.
#14
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 21:00
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Ob da noch einer drüber lacht nach 1000x gelesen....?
Keine Ahnung, ist aber auch irrelevant. Wenn 1000x was korrigiert werden muss ist das halt so.
#15
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 21:02
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Die Reinigung der Abfalltonnen nicht dazu,
Sehe ich anders, gibt mindestens 2 Punkte unter denen es abrechenbar wäre.
#16
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 21:56
Von
Status: Master (4087 Beiträge, 475x hilfreich)
Zitat :Sehe ich anders, gibt mindestens 2 Punkte unter denen es abrechenbar wäre.
Dann mal los, welche!
#17
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 22:11
Von
Status: Student (2588 Beiträge, 1198x hilfreich)
Denkst Du da an die Punkte 8 oder 9?Zitat :Sehe ich anders, gibt mindestens 2 Punkte unter denen es abrechenbar wäre.
VG
Roland
#18
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 22:18
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Dann mal los, welche!
Ich wähle die 8 und die 17.
Wobei die 8 die korrekte Wahl ist.
#19
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 22:29
Von
Status: Unbeschreiblich (116213 Beiträge, 39223x hilfreich)
Zitat :Denkst Du da an die Punkte 8 oder 9?
Also über die 9 habe ich auch nachgedacht, aber die Tonnen sind nicht wirklich Gebäude / Gebäudeteile.
Bei eventuell vorhandenen Unterständen für die Mülltonnen wäre das anders.
#20
Antwort vom 4. Oktober 2022 | 22:39
Von
Status: Student (2588 Beiträge, 1198x hilfreich)
Mich hat bei 9 das Ungeziefer angemacht...Zitat :Bei eventuell vorhandenen Unterständen für die Mülltonnen wäre das anders.
Spielt es bei dem Thema ggfs. auch eine Rolle wer Eigentümer der Tonnen ist?
Die Tonnen können IMO dem Entsorger, der Gemeinde, dem Bewohner oder auch dem Vermieter gehören.
VG
Roland
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