Mündlicher Mietvertrag - Vertrag mündlich geschlossen Anspruch auf Miete rechtens?

Question

Hallo,

wir hatten mit einem Bekannten mündlich vereinbart, dass er uns für die Zeit, die er bei uns wohnt, pro Woche 50 Euro zahlt.
Er hat von Januar 2012-Februar 2012 4 Wochen bei uns gewohnt, hat uns 50 Euro gezahlt. Die restlichen 150 Euro wollte er uns zahlen, wenn er die Lohn-Abrechnung seines damaligen Arbeitgebers erhalten hat.
Wie es so ist, man lässt sich darauf ein und vertraut und wartet.

Mit seiner Erlaubnis erkundigten wir uns bei seinem letzten Arbeitgeber, ob es stimmt, dass er von dort noch Geld zu erhalten hat. Dieser teilte uns mit, dass er die Abrechnung Anfang April erhalten hat - wir unser Geld bisher leider nicht.
Der Kontakt brach völlig ab.

Dann haben wir ihn Anfang April per normaler Post angeschrieben und ihm eine Frist bis Ende April gesetzt - keine Reaktion, kein Geld.

Ist unser Anspruch rechtens auch wenn der Vertrag nur mündlich geschlossen wurde?

Gruß
Linda

Liane46 · Answer

quote:Ist unser Anspruch rechtens auch wenn der Vertrag nur mündlich geschlossen wurde?       Ja, aber meist hapert es an der Beweisbarkeit.      ----------------- ""

linda80 · Answer

Hallo Liane,

die mündliche Absprache haben wir in Gegenwart von meinem Mann und meiner volljährigen Tochter getroffen.

Auch die Zusage, dass er uns die 150 Euro nach der Abrechnung durch seinen Arbeitgeber zahlt hat er vor uns 3en gemacht.

Würde die beiden als Zeugen reichen?

Gruß
Linda

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guest-12315.05.2012 07:09:00 · Answer

In Anbetracht der gesamten Schilderung: Ja, die Zeugen würden wohl ausreichen.

Hier wäre ein Mahnbescheid hilfreich. Die Kosten sind geringfügig und sind dem Mahnbetrag zuzuschlagen.

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go338495-54b · Answer

Das würde auch sagen , Familie die ein eigenes wirtschaftliches Interesse daran haben sind eigentlich keine guten Zeugen - was sollen die aussagen ? War nicht so ? unwahrscheinlich.

Dann kann man auch an einen Richter kommen der so sieht.

Warum macht man keinen Mietvertrag auf einen Stück Papier -jeder unterschreibt und fertig und beim Mieten nimmt man eine Kaution und die Miete im Vorraus oder bezahlt ihr die Miete im Nachhinein ?

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linda80 · Answer

Hallo an Euch,     vielen Dank für Eure Meinungen und Anregungen.     Ja, wir waren etwas blauäugig und vertrauensvoll - sind leider ziemlich enttäuscht worden.     Vielen Dank

linda80 · Answer

Hallo,

nun hat er gegen den Mahnbescheid, den wir haben zustellen lassen, Widerspruch eingelegt.

Und wir müssen überlegen, ob wir weitermachen.

Soviel ich gelesen habe, müssten wir jetzt, für die Klageschrift, einen Anwalt hinzu ziehen - ist das richtig?

Weiß jemand von Euch, wie hoch die Kosten bei einem Streitwert von 150 Euro wären?
Für das Gericht müssten wir jetzt erstmal 52 Euro zahlen - und weiter?

Gruß
Linda

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Liane46 · Answer

quote:für die Klageschrift, einen Anwalt hinzu ziehen - ist das richtig?      Nö, vor dem Amtsgericht kann man ohne Anwalt agieren.      ----------------- ""

guest-12322.08.2012 17:44:40 · Answer

quote:Für das Gericht müssten wir jetzt erstmal 52 Euro zahlen - und weiter?         Dann mündet das in einen ganz normalen Zivilprozess.    Anwalt braucht ihr im Prozess vor dem AG keinen, ob ihr es euch zutraut selber eine Klagschrift auszuformulieren, das ist kein Hexenwerk, müsst ihr entscheiden. Problem ist hier den Bestand des MV nachzuweisen:    wir hatten mit einem Bekannten mündlich vereinbart, dass er uns für die Zeit, die er bei uns wohnt, pro Woche 50 Euro zahlt.  Er hat von Januar 2012-Februar 2012 4 Wochen bei uns gewohnt, hat uns 50 Euro gezahlt. Die restlichen 150 Euro wollte er uns zahlen, wenn er die Lohn-Abrechnung seines damaligen Arbeitgebers erhalten hat.       Dass ein MV geschlossen wurde, dass 200 &lpar;150&rpar; EUR vereinbart wurden, dass er tatsächlich 4 Wo. da gewohnt hat.    Dafür müsst ihr Beweismittel beibringen, bleiben hier wohl nur Zeugen. Als Partei/Kläger könnt ihr aber nicht Zeuge sein, ihr müsst die Leute, die ihr oben erwähnt habt als Zeuge zu den "passenden" Punkten oben benennen.    Nach Zahlung des Vorschuss wird euch das AG auffordern, die Klage zu begründen. Das "richtige" Gericht habt ihr hoffentlich angegeben, &#167; 29a ZPO ?    Bsp.: http://www.renowiki.de/Main/MusterKlageMitPKH-Antrag    Du findest zuhauf Klagemuster im www.    Die Kosten kannst du per Prozesskostenrechner abschätzen, dabei aber bedenken, dass sich der Gegner einen RA nehmen könnte. Der Verlierer zahlt die Zeche.    Ist beim M aber nichts zu holen, bleibt ihr auf euren Kosten in jedem Fall so lange sitzen, bis er zu Geld kommt.      ----------------- ""

linda80 · Answer

Hallo,     Danke - noch haben wir etwas Zeit und werden überlegen.    Gruß   Linda      ----------------- ""

Mündlicher Mietvertrag - Vertrag mündlich geschlossen Anspruch auf Miete rechtens?

Und jetzt?