Müssen sich Mieter mit einem ungebetenen "Untermieter" abfinden?

Seit ca 10 Tagen haben wir Mieter im Mietshaus festgetellt, daß sich Obdachlose bzw. Abhängige im Kellergang befinden, nachts. Morgens ist alles verqualmt, versifft und beschmiert. Seit Neuestem fehlt der Feuerlöscher. Der wurde betätigt, daß noch weiße Spuren auf dem Boden und Treppe sichtbar waren. Der Vermieter wurde informiert. Der meint, er hätte eine Sicherheitsfirma beauftragt. Auf Nachfrage um welche es sich dabei handelt kam keine Antwort. Genauso wenig als das sich dieses Problem erledigt hat. Heute hat es sich bereits mittags ein Mann mit Krücken im Kellergang zum Fahrstuhl bequem gemacht. Es stört ihm nicht, daß er dort raucht Undefinierbares Kraut) und auch nicht ob man ihn anspricht. Es stinkt wiederlich. Wir Mieter benutzen den Kellergang um in die Tierfgarage und zum Einkauf zu gehen. Man kann sich nicht sicher fühlen. Denn wird man überfallen hört das kein einziger Mensch! Also Polizei informiert. Die kamen gleich mit 3 Beamten (teurer Spaß fürs Land bzw. Steuerzahler) auch das störte ihn überhaupt nicht. Da er auch nichts zu verstehen
scheint, wird er, wenn des Platzes verwiesen, morgen wohl wieder da sein. Die beschmierten Wände müssen renoviert werden, wieder einmal und wieder als Umlage für den Mieter. So kann das nicht sein, oder? Und nein, ich habe zu Recht kein Verständnis dafür. Was ist hier erfolg versprechend und vor allem wie und auf welcher Grundlage muß der Vermieter hier reagieren?