Anhang:
https://picload.org/view/ddccodpl/20180119_104309.jpg.html
https://picload.org/view/ddccoaga/20180119_104318.jpg.html
Morgen,
Ich habe einen Freund, der Vermieter ist und ein Mieter zieht demnächst aus seiner Wohnung (Einzug um 1980) aus.
Die Tapeten sind sehr vergilbt, man sieht sogar die Umrisse der Bilder, die einst aufgehangen sind, deutlich durch.
Jetzt meine Frage: Muss der Mieter renovieren (bzw. sind die Klauseln gültig) und muss er nur streichen oder neu tapezieren?
Der Teppischboden ist auch sehr dreckig geworden, geht das auch auf seiner Kappe?
Geraucht wurde ja auch sehr viel in der Wohnung, dementsprechend sind auch die Decken sehr dreckig geworden.
Jetzt nur rechtlich gesehen: Was hat er zu machen, und was nicht?
Grüße
Muss neu renoviert werden?
19. Januar 2018
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Frage vom 19. Januar 2018 | 11:32
Von
Status: Frischling (32 Beiträge, 6x hilfreich)
Muss neu renoviert werden?
Fragen zur Miete?
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#1
Antwort vom 19. Januar 2018 | 11:46
Von
Status: Unbeschreiblich (47585 Beiträge, 16824x hilfreich)
Man kann noch darüber diskutieren, ob die Formulierung "Bei normaler Benutzung..." dazu führt, dass es sich um weiche Fristen handelt. Da würde ich noch sagen ja.
Jedoch wird die Rückgabe in renoviertem Zustand gefordert und das macht die gesamte Klausel zu den Schönheitsreparaturen unwirksam. Wenn das Kreuzchen beim ersten Punkt gemacht worden wäre, dann wäre die Klausel wahrscheinlich wirksam gewesen.
Zitat:Jetzt meine Frage: Muss der Mieter renovieren (bzw. sind die Klauseln gültig) und muss er nur streichen oder neu tapezieren?
Er muss weder streichen noch tapezieren. Er muss die Wohnung lediglich besenrein übergeben.
Zitat:Der Teppichboden ist auch sehr dreckig geworden, geht das auch auf seiner Kappe?
Ein 38 Jahre alter Teppich hat seine Lebensdauer ohnehin weit überschritten. Das geht also nicht auf seine Kappe. Selbst wenn der Mieter Schäden am Teppich verursacht hätte, müsste er nichts zahlen, da der Teppich nichts mehr wert ist.
Zitat:Jetzt nur rechtlich gesehen: Was hat er zu machen, und was nicht?
Der Mieter muss nur fegen, d.h. die Wohnung von groben Verschmutzungen befreien.
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